من المرجح أن يستمر الكنديون في التردد قبل الدخول إلى سوق الإسكان خلال العام الحالي، مع توقعات بانخفاض مبيعات المنازل المعاد بيعها، وفقا لتحليل جديد صادر عن بنك RBC يوم الثلاثاء.
وأدت الحرب التجارية مع الرئيس الأمريكي دونالد ترامب إلى انخفاض الطلب في سوق الإسكان الكندي، حيث تراجعت المبيعات وأسعار المنازل في جميع أنحاء البلاد.
وتقيس بيانات مبيعات المنازل المعاد بيعها تحديدا عدد المنازل القائمة التي بيعت مرة أخرى إلى ملاك جدد، دون احتساب المنازل الجديدة قيد البناء أو المباعة لأول مرة.
وبحسب تقرير RBC، من المتوقع إعادة بيع حوالي 467,100 منزل في كندا هذا العام، بانخفاض نسبته 3.5% مقارنة بالعام الماضي.
كما ذكر التقرير أن الجزء الأكبر من هذا التراجع “بنسبة 4.1%” حدث بالفعل في الأشهر الستة الأولى من العام.
وستتحمل كل من أونتاريو وبريتش كولومبيا العبء الأكبر من تباطؤ سوق الإسكان.
ومع ذلك، تظهر بالفعل بوادر انتعاش مع تخلي المشترين المحتملين عن مخاوفهم الاقتصادية.
وأضاف التقرير: “نتوقع أن يستمر هذا التعافي التدريجي في النصف الثاني من عام 2025، مما يمهد الطريق لطلب أقوى في عام 2026”.
بينما من المحتمل أن يشهد سوق إعادة البيع انتعاشا بنسبة 7.9% في عام 2026 مع إعادة بيع 504,100 منزل، فإن ذلك سيكون أقل من المتوسط السنوي قبل وباء كورونا، والذي بلغ 511,000 منزل.
كما لفت التقرير إلى أن “عدة عوامل ستحد من وتيرة التعافي، منها سوق العمل الهش، وانخفاض أهداف الهجرة، وتحديات القدرة على تحمل التكاليف، مما سيُبطئ معدل النمو”.
وأشار إلى أن التوازن سيستمر في التحول لصالح المشترين في كل من أونتاريو وبريتش كولومبيا.
أما أسعار المنازل، فمن المتوقع أن تشهد زيادة طفيفة قدرها 0.7% هذا العام، وهي زيادة تعود إلى المكاسب التي تحققت في بدايته، فيما ستواصل الأسعار الانخفاض في النصف الثاني من العام وتمتد التراجعات حتى عام 2026.
وفي عام 2026، من المتوقع أن تنخفض أسعار المنازل في كندا بنسبة 0.7%، مما سيمحو المكاسب الطفيفة المحتملة هذا العام.
لكن هذا الانخفاض يتركز في أونتاريو وبريتيش كولومبيا، حيث ستشهدان أكبر انخفاض في الأسعار بسبب ارتفاع المعروض والمنافسة القوية بين البائعين.
في المقابل، من المتوقع أن تشهد مناطق البراري وكيبيك وأجزاء من كندا الأطلسية نموا طفيفا في الأسعار خلال عامي 2025 و2026.
اقرأ أيضا:
حاكم أونتاريو: مثقلون بالضرائب حتى الموت.. وسأطالب كارني بتخفيضها
رجل يحاول تهريب مئات السلاحف داخل جوارب خارج الولايات المتحدة