أشار أحدث تقرير وطني للإيجارات صادر عن Rentals.ca وUrbanation، إلى أن متوسط الإيجار المطلوب في أنحاء البلاد ارتفع بنسبة 1.5% خلال شهر مارس، وهو أول ارتفاع شهري منذ سبتمبر 2024.
لكن متوسط الإيجار الوطني لا يزال أقل بنسبة 2.8% عن نفس الفترة من العام الماضي.
ويبلغ متوسط الإيجار حاليا على مستوى البلاد 2119 دولارا، ويختلف هذا الرقم بشكل كبير حسب المنطقة.
وتعزو Rentals.ca هذا الانتعاش إلى مزيج من الطلب الموسمي وتحسن القدرة على تحمل التكاليف بعد أشهر من انخفاض الأسعار.
وحتى مع توفر عدد قياسي من الشقق الجديدة، فإن المنافسة بدأت تشتد مجددا.
وفي حين لا تزال مدن مثل تورنتو وفانكوفر تسجل انخفاضا سنويا في الإيجارات، فإن مدنا صغيرة ومتوسطة عديدة تشهد نموا يفوق المتوسط.
كما شهدت بعض المدن التي كانت تُعرف بأنها ميسورة التكلفة ارتفاعا ملحوظا، فعلى سبيل المثال، ارتفع متوسط الإيجار في Halifax بنسبة 4.9% على أساس سنوي ليصل إلى 2254 دولارا، لتتجاوز بذلك كل من أوتاوا ومونتريال.
وارتفع الإيجار في إدمونتون بنسبة 0.4% وفي وينيبغ بنسبة 0.6%.
وسجلت الشقق ذات الثلاث غرف أعلى زيادات، وارتفعت بنسبة 3.7% على مستوى البلاد.
أما الاستوديوهات فقد شهدت ارتفاعا طفيفا، في حين واصلت الشقق ذات غرفة أو غرفتين انخفاضها.
وعلى الرغم من أن السوق يشهد توجها عاما نحو الارتفاع، فإن بعض المدن لا تزال تسجل تراجعا.
كما سجلت تورنتو أدنى مستوياتها في ثلاث سنوات تقريبا، وانخفضت إيجارات الشقق ذات الغرفة الواحدة بنسبة 6.4% إلى 2313 دولارا، والغرفتين بنسبة 9.8% إلى 2929 دولارا.
وتراجعت إيجارات الغرفة الواحدة في فانكوفر إلى 2531 دولارا بانخفاض 3.9%، والغرفتين إلى 3430 دولارا بانخفاض 5%.
أما كالجاري، فقد شهدت أكبر انخفاض بين المدن الكبرى، بنسبة 9.3% على أساس سنوي ليصل متوسط الإيجار إلى 1951 دولارا.
وبينما لا تزال هذه المدن بين الأغلى في البلاد، فإن التوقيت الحالي قد يكون مناسبا للمستأجرين الراغبين في الانتقال.
أغلى المدن الكندية للإيجار في مارس 2025
North Vancouver، بريتيش كولومبيا “غرفة واحدة: 2667 دولارا، غرفتان: 3471 دولارا”
فانكوفر، بريتيش كولومبيا “غرفة واحدة: 2531 دولارا، غرفتان: 3430 دولارا”
Coquitlam، بريتيش كولومبيا “غرفة واحدة: 2438 دولارا، غرفتان: 2932 دولارا”
Burnaby، بريتيش كولومبيا “غرفة واحدة: 2336 دولارا، غرفتان: 3024 دولارا”
Kanata، أونتاريو “غرفة واحدة: 2333 دولارا، غرفتان: 2909 دولارات”
كما تأتي مدن مثل تورنتو، وVaughan، وOakville، بعد ذلك مباشرة، بمتوسط إيجار يزيد عن 2200 دولار للشقق ذات الغرفة الواحدة.
أرخص المدن للإيجار في كندا
St. John’s، نيوفاوندلاند ولابرادور “غرفة واحدة: 1011 دولارا، غرفتان: 1188 دولارا”
Lloydminster، ألبرتا “غرفة واحدة: 1039 دولارا، غرفتان: 1251 دولارا”
Medicine Hat، ألبرتا “غرفة واحدة: 1195 دولارا، غرفتان: 1395 دولارا”
Regina، ساسكاتشوان “غرفة واحدة: 1242 دولارا، غرفتان: 1486 دولارا”
مدينة كيبك، كيبيك “غرفة واحدة: 1276 دولارا، غرفتان: 1760 دولارا”
وفي Côte Saint-Luc، وهي ضاحية صغيرة في جزيرة مونتريال، انخفضت إيجارات الشقة المكونة من غرفة واحدة بنسبة 18.3% على أساس سنوي لتبلغ 1587 دولارا، أي أقل بأكثر من 130 دولارا شهريا من وسط مونتريال.
وفي منطقة مترو فانكوفر، شهدت ضواحٍ مثل Langley تراجعا بنسبة 12.5% إلى 2081 دولارا، وSurrey بنسبة 11.6% إلى 1855 دولارا، وNew Westminster بنسبة 8.3% إلى 2106 دولارات، وهذه الأسعار لا تزال مرتفعة نسبيا، لكنها تقل بأكثر من 400 دولار عن أسعار وسط فانكوفر، وكلها على بُعد أقل من ساعة من وسط المدينة.
أما في تورنتو، فقد سجلت منطقة East York انخفاضا بنسبة 12.2% ليصل متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة واحدة إلى 2052 دولارا، أي أقل بـ 250 دولارا من متوسط الإيجار في وسط المدينة.
اقرأ أيضا:
ارتفاع أسواق الأسهم في كندا والولايات المتحدة بعدما أوقف ترامب بعض الرسوم الجمركية
تزايد عمليات تسريح العمال في كندا بسبب الرسوم الجمركية الأمريكية