من المتوقع أن ترتفع أسعار المنازل الريفية في جميع أنحاء كندا خلال العام الجاري.
ورغم أن سوق العقارات الترفيهية لم يحقق أداء جيدا خلال فترات الركود الاقتصادي، فإن تقريرا جديدا لـ Royal LePage توقع ارتفاع أسعار المنازل الفردية في المناطق الريفية بكندا بنسبة 4% في عام 2025، لتصل إلى 652,808 دولارات، مقارنة بعام 2024.
ومن المتوقع أن تسجل Atlantic Canada وكيبيك أكبر زيادة في الأسعار.
من جانبه، قال فيل سوبر، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة Royal LePage: “لا يزال الطلب على المنازل الترفيهية بين الكنديين قويا ومتوازنا”.
وأضاف: “على الرغم من أن السوق العقارية العامة أكثر تأثرا بالتغيرات الاقتصادية، فإن الطلب في هذا القطاع يظل ثابتا حتى في فترات التردد في السوق”.
وتابع: “تملك منزل ترفيهي لا يزال حلما متجذرا لدى العديد من العائلات، ومن غير المرجح أن يتغير ذلك”.
وبحسب استطلاع أجرته Royal LePage لخبراء العقارات الترفيهية، أبلغ 39% من المشاركين في أونتاريو عن انخفاض في المعروض هذا العام مقارنة بعام 2024، في حين قال 46% إن الطلب ظل على حاله.
كما ذكر 61% من الخبراء أن متوسط عدد الأيام التي تبقى فيها العقارات معروضة في السوق قد ارتفع مقارنة بالعام الماضي.
وأوضح جون أورورك، الوسيط في Royal LePage Lakes of Muskoka: “شهدت منطقة Muskoka ارتفاعا تدريجيا في مستويات العرض، وهو أمر إيجابي للمشترين الذين يبحثون عن نوع معين من العقارات الترفيهية ويريدون المزيد من الخيارات، ومع ذلك، لم تؤدِّ زيادة المعروض أو انخفاض أسعار الفائدة إلى زيادة كبيرة في الطلب حتى الآن، مما أدى إلى ارتفاع عدد أيام العرض في السوق أكثر من المعتاد خلال هذا الوقت من العام”.
وأضاف أورورك أن القوانين المشددة بشأن تأجير العقارات قصيرة الأجل أدت إلى عزوف المستثمرين، ومعظم المشترين في السوق الحالية هم من الأفراد الذين يشترون منازل للاستخدام الشخصي في العطلات.
كما يشهد السوق طلبا متزايدا على الأكواخ القابلة للاستخدام في الشتاء، مع توفر اتصال قوي بالإنترنت.
وهناك مزيج من العائلات التي تبحث عن منازل لقضاء عطلات نهاية الأسبوع، والمتقاعدين الذين يسعون إلى حياة هادئة على الواجهة المائية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
و أشار التقرير إلى أن التهديدات بفرض رسوم جمركية جديدة وحالة عدم اليقين الاقتصادي قد أثرت على المبيعات.
وذكرت بولين أونجر، الوسيطة العقارية في Royal LePage Advantage Real Estate: “على الرغم من انخفاض أسعار الفائدة، فإن الطلب على المنازل الترفيهية في منطقة Rideau Lakes كان أضعف من المعتاد خلال هذا الوقت من العام”.
وتابعت: “حالة عدم اليقين بشأن التعديلات المحتملة على ضريبة أرباح رأس المال، إضافة إلى المناخ السياسي الأوسع سواء محليا أو دوليا، جعلت العديد من المشترين مترددين في اتخاذ قرارات الشراء”.
اقرأ أيضا:
الاتحاد الأوروبي يحث المواطنين على تخزين مؤن تكفي لثلاثة أيام تحسبا للأزمات
الكنديون منقسمون حول القضية الرئيسية في الانتخابات الفيدرالية