أظهر تقرير جديد صادر عن منصة liv.rent أن سوق الإيجارات في كندا يشهد تغيرات سريعة تؤثر على كل من الملاك والمستأجرين.
وبحسب تقرير اتجاهات سوق الإيجارات في كندا لعام 2025، والذي شمل مئات الملاك الكنديين، أفاد 45% من الملاك بأن الإيجارات التي يتقاضونها منخفضة للغاية.
بينما يرى 43% من المستأجرين أن الأسعار مرتفعة جدا.
كما أشار التقرير إلى أن الاختلاف في الرؤى بين الطرفين يزداد اتساعا، ويرى الملاك أن هناك طلبا أبطأ وتكاليف متزايدة مع توفر معروض كافٍ من الوحدات السكنية، بينما يقول المستأجرون إنهم يواجهون منافسة شرسة وصعوبة في العثور على سكن مناسب.
وذكر التقرير أن ثلثي الملاك يقولون إنهم لا يحققون أرباحا أو يتكبدون خسائر من تأجير ممتلكاتهم، في حين يعتقد 57% من المستأجرين أن الملاك يحققون أرباحا كبيرة.
وقال 67% من المستأجرين إن المنافسة على الإيجارات شديدة للغاية، مما يجعل العثور على وحدة سكنية أمرا صعبا.
في المقابل، قال 62% من الملاك إنهم تلقوا عددا أقل من المتوقع من طلبات الإيجار عند البحث عن مستأجرين جدد.
وأظهر التقرير أن عام 2024 شهد تحولات كبيرة في سوق الإيجارات الكندي، حيث انخفضت الإيجارات في المدن الكبرى مثل تورنتو وفانكوفر، بينما شهدت مدن ألبرتا الحضرية ارتفاعا في الأسعار.
ومن المتوقع أن تؤثر عوامل مثل أنماط الهجرة، ونمو قطاع البناء، وأسعار الفائدة على اتجاهات الإيجارات في كندا خلال العام المقبل.
ولا تزال قضايا العقارات والإيجارات من بين أهم الأولويات للكنديين، وأشار تقرير جديد صادر عن هيئة الإحصاءات الكندية إلى وجود فجوة هائلة في الثروة بين الملاك والمستأجرين.
وبحسب مسح الأمن المالي، فإن العمر، ووضع السكن، وخطط المعاشات التقاعدية كانت عوامل رئيسية في تحديد صافي الثروة بين عامي 2019 و2023.
كما أن الأسر التي كان المعيل الرئيسي فيها بين 55 و64 عاما وتمتلك منزلا مع خطة تقاعد مقدمة من جهة العمل، كانت من أكثر الفئات استفادة، حيث بلغ متوسط صافي ثروتها 1.4 مليون دولار في عام 2023.
أما الكنديون الذين يستأجرون منازلهم ولا يمتلكون خطة تقاعد من جهة العمل، فقد بلغ متوسط صافي ثروتهم 11,900 دولار فقط، مما يعكس الفجوة المتزايدة بين الفئتين.
اقرأ أيضا:
زيادة الحد الأدنى للأجور الفيدرالية في كندا لعام 2025 في الأسبوع المقبل
اعتبارا من اليوم.. كندا تتوقف عن منح النقاط لمن لديه عقد عمل في برنامج الدخول السريع