أعلنت الجمعية الكندية للعقارات (CREA) يوم الاثنين أن مبيعات المنازل في فبراير تراجعت إلى أدنى مستوى لها منذ أكثر من عام، وفضل المشترون التريث وسط حالة عدم اليقين الناجمة عن الحرب التجارية مع الولايات المتحدة.
وانخفضت مبيعات المنازل في فبراير بنسبة 10.4% مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، في حين تراجعت بنسبة 9.8% مقارنة بشهر يناير.
من جانبه، قال شون كاثكارت، كبير الاقتصاديين في CREA: “منذ الإعلان عن فرض الرسوم الجمركية في 20 يناير، بدأ يظهر فجوة بين مبيعات المنازل هذا العام والعام الماضي”.
وتابع: “مع استمرار هذه الفجوة في الاتساع طوال فبراير، شهدنا انخفاضا كبيرا – لكنه لم يكن مفاجئا – في النشاط الشهري”.
كما ذكرت الجمعية أن مبيعات فبراير كانت عند أدنى مستوى لها منذ نوفمبر 2023، وسجلت أكبر انخفاض شهري منذ مايو 2022، وهو الوقت الذي بدأ فيه بنك كندا سلسلة من رفع أسعار الفائدة بشكل حاد لمحاربة التضخم.
في الوقت نفسه، قال فيل سوبر، رئيس شركة Royal LePage، إن التراجع في المبيعات لم يكن مفاجئا بسبب حالة عدم الاستقرار السياسي التي تسبب بها الرئيس الأمريكي دونالد ترامب.
وأضاف أن شركته لاحظت الانخفاض في المبيعات بشكل تدريجي يوما بعد يوم، لكن التراجع ازداد بشكل كبير خلال فبراير مع تحول التوقعات نحو السلبية.
وعلى الرغم من أن العواصف الشتوية القوية التي شهدتها تورنتو ومناطق أخرى في جنوب أونتاريو خلال فبراير، فإن سوبر قال إن تأثيرها على المبيعات كان محدودا.
وأوضح: “قد يمتنع المواطنون عن البحث عن منزل لمدة أسبوع بسبب الطقس، لكن إذا قرروا أن الوقت مناسب للانتقال، فإنهم سيمضون في الصفقة بغض النظر عن الأحوال الجوية”.
ولفت إلى أن السبب الرئيسي لتراجع المبيعات ليس الوضع الاقتصادي، فلا تزال معدلات الادخار والتوظيف قوية نسبيا، بل هو انعدام الثقة.
وتابع: “ثقتهم في اتخاذ قرارات كبيرة مثل شراء منزل قد اهتزت بسبب سياسات البيت الأبيض تحت قيادة ترامب”.
كما شهدت منطقة تورنتو الكبرى التراجع الأكثر وضوحا في المبيعات، لكن الانخفاض كان شاملا في ثلاثة أرباع الأسواق المحلية، ومعظم الأسواق الكبرى، بحسب CREA.
وانخفضت القوائم الجديدة للعقارات المعروضة للبيع بنسبة 12.7% على أساس شهري، بعد ارتفاع مفاجئ في يناير.
أما متوسط سعر البيع الوطني الفعلي للمنازل المباعة في فبراير، وصل إلى 668,097 دولارا، وهذا انخفاض بنسبة 3.3% مقارنة بالعام السابق.
وعلى أساس موسمي، تراجع متوسط السعر بنسبة 4.6% مقارنة بيناير.
اقرأ أيضا:
أسعار البنزين قد تنخفض بشكل كبير في جميع أنحاء كندا.. وإليك السبب
سيدة تعثر على صرصور في قهوتها من Tim Hortons في كندا