اخبار كندا – انخفضت مبيعات الشقق السكنية في تورنتو بنحو 20 في المائة خلال الربع الثاني من العام مع استمرار أسعار الفائدة المرتفعة في التأثير على السوق.
كما أظهرت البيانات الجديدة التي أصدرها مجلس العقارات الإقليمي في تورنتو (TRREB)، بيع 5474 شقة سكنية في أبريل ومايو ويونيو، مقارنة بـ 6824 خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وتأتي البيانات بعد أسبوع واحد فقط من إصدار شركة أبحاث العقارات Urbanation تقريرا يظهر أن مبيعات الشقق السكنية الجديدة انخفضت إلى أدنى مستوى لها في 27 عاما في النصف الأول من العام وسط “انخفاض حاد في عمليات بدء البناء”.
من جانبها، قالت رئيسة مجلس العقارات، جينيفر بيرس، في بيان صحفي: “سوق الشقق السكنية حساس للغاية لأسعار الفائدة، لكن على مدار العام المقبل، ومع تحسن القدرة على تحمل التكاليف سنشهد عددا متزايدا من المشترين لأول مرة يدخلون سوق الشقق السكنية”.
ورفع بنك كندا أسعار الفائدة في 10 مناسبات منفصلة بين مارس 2022 ويوليو 2023، مما أدى إلى رفع سعر الإقراض الرئيسي من أدنى مستوى تاريخي بلغ 0.25 في المائة إلى خمسة في المائة.
وخفض البنك أسعار الفائدة في اجتماعين متتاليين، وقال إن المزيد من التخفيضات قادمة طالما استمر التضخم في التباطؤ.
وفي تقريره، أشار مجلس العقارات الكندي إلى أن قوائم الشقق السكنية المعروضة للبيع في منطقة تورنتو الكبرى ارتفعت بنسبة 36.5 في المائة في الربع الثاني.
لكن أسعار البيع ظلت ثابتة، وتظهر بيانات TRREB أن متوسط سعر الشقة بلغ 729,005 دولار في الربع الثاني، بانخفاض 1.2 في المائة فقط عن نفس الفترة الزمنية في عام 2023.
وقال جيسون ميرسر، كبير محللي السوق في TRREB، في بيان: “يشير هذا إلى أن البائعين متمسكون نسبيا بأسعارهم المدرجة، وقد يكون هذا تحسبا لظروف السوق المحسنة مع استمرار تكاليف الاقتراض في الاتجاه نحو الانخفاض هذا العام والعام المقبل”.
وفي يونيو، بلغ متوسط سعر بيع المنزل في منطقة تورنتو الكبرى عبر جميع أنواع العقارات 1,162,167 دولارا، وهذا أقل من ذروة بلغت 1,334,062 دولارا في فبراير 2022، قبل أن يبدأ بنك كندا دورة رفع أسعار الفائدة.
اقرأ أيضا:
الكنديون يحصلون على أموال من دعوى جماعية ضد أدوية المضادات الحيوية هذه
ترودو يتعهد بإبطاء الهجرة.. وبنك كندا لديه مخاوف