اخبار كندا – مع استمرار الكنديين في معاناتهم من التكلفة المرتفعة للغاية لشراء منزل في بعض المراكز الحضرية الرئيسية في البلاد، أكد تقرير عالمي جديد على مدى تكلفة بعض هذه الأسواق.
واعتبرت دراسة أجرتها Demographia، التي تبحث في القدرة على تحمل تكاليف الإسكان الدولي، أن مدينتي فانكوفر وتورنتو، من المستحيل تحمل تكاليفهما.
كما قال ديفيد ماكدونالد، كبير الاقتصاديين في المركز الكندي لبدائل السياسات، إن نتائج الدراسة ليست مفاجئة.
وأضاف: “لم نقم ببناء ما يكفي من المساكن، وبالتأكيد لم يكن لدينا ما يكفي من الاستثمار الحكومي في الإسكان الميسور التكلفة لعقود من الزمن”.
وحللت الدراسة القدرة على تحمل التكاليف لذوي الدخل المتوسط في 94 سوقا رئيسية في ثماني دول، بما في ذلك كندا والصين وأيرلندا وأستراليا ونيوزيلندا وسنغافورة والولايات المتحدة والمملكة المتحدة، وتُصنف كل مدينة عن طريق قسمة متوسط سعر المنزل في المدينة على إجمالي متوسط دخل الأسرة.
وتعتبر النتيجة التي تقل عن ثلاثة “ميسورة التكلفة”، والنتيجة التي تتراوح بين 3.1 إلى أربعة “لا يمكن تحملها إلى حد ما”، والنتيجة التي تتراوح بين 4.1 إلى خمسة تعتبر “لا يمكن تحملها على الإطلاق”، والنتيجة التي تتراوح بين 5.1 إلى 8.9 تعتبر “لا يمكن تحملها بشدة”، وبين تسعة أو أعلى “من المستحيل تحملها”.
وسجلت تورنتو 9.3 وتحتل المرتبة 11 في قائمة عدم القدرة على تحمل تكاليف السكن، وسجلت فانكوفر 12.3 وتحتل المرتبة الثالثة في القائمة.
حيث يؤدي نقص المساكن إلى ارتفاع أسعار المنازل في كندا.
كما ذكرت مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية إنه يجب بناء 3.5 مليون منزل إضافي لاستعادة القدرة على تحمل التكاليف بحلول عام 2030.
وفي أبريل، أعلنت الحكومة الفيدرالية عن إنفاق مليارات الدولارات.
وتسلط الدراسة الضوء على تكاليف الإسكان التي تفوق نمو الدخل باعتبارها السبب الرئيسي للأزمة في البلدان التي شملتها الدراسة.
وفي كندا، تعد إدمونتون أرخص سوق لشراء منزل وصُنفت على أنها “لا يمكن تحمل تكاليفها إلى حد ما”، حيث حصلت على درجة 3.6.
وأُدرجت كالجاري على أنها “لا يمكن تحمل تكاليفها على الإطلاق” برصيد 4.6، وتعتبر أوتاوا ومونتريال “لا يمكن تحمل تكاليفهما بشدة”، مع درجات 5.3 و5.8 على التوالي.
وفيما يلي 11 مدينة من المستحيل تحمل تكاليفها، وفقا للدراسة:
هونغ كونغ، الصين (16.7)
سيدني، أستراليا (13.8)
فانكوفر،بريتش كولومبيا (12.3)
سان خوسيه، كاليفورنيا (11.9)
لوس أنجلوس، كاليفورنيا (10.9)
هونولولو، هاواي (10.5)
ملبورن، أستراليا (9.8)
سان فرانسيسكو، كاليفورنيا (9.7)
أديلايد، أستراليا (9.7)
سان دييغو، كاليفورنيا (9.5)
تورنتو، أونتاريو (9.3)
اقرأ أيضا:
هل تبحث عن عمل جانبي؟.. هذه هي الوظائف الأعلى أجرا في كندا
5 جامعات كندية تصنف ضمن أفضل 20 جامعة في تصنيف عالمي جديد