اخبار كندا – بيع منزل في أونتاريو بخسارة فادحة قدرها 500 ألف دولار تقريبا بعد سبع محاولات بيع فاشلة.
ويقع العقار المكون من غرفتي نوم وحمامين، بالقرب من Niagara-on-the-Lake، ويوفر إطلالات على أفق تورنتو والوصول المباشر إلى بحيرة أونتاريو.
ويتميز المنزل المنفصل – على بعد 30 دقيقة تقريبا بالسيارة من جسر Lewiston-Queenston – بفناء واسع ورصيف خاص.
كما بيع العقار المطل على البحيرة لأول مرة في مارس 2022 مقابل 1.46 مليون دولار، في الوقت الذي ساهمت فيه أسعار الاقتراض الرخيصة في زيادة الطلب وارتفاع الأسعار في سوق العقارات بالمقاطعة.
وبعد شهر واحد فقط، طُرح المنزل مرة أخرى في السوق مقابل 1.59 مليون دولار، لكنه فشل في جذب أي مشترين، ليُعاد إدراج العقار بنفس السعر في أغسطس ونوفمبر 2022 دون أي نجاح.
وفي يناير 2023، دخل المنزل السوق مرة أخرى بسعر 1.55 مليون دولار، لكن سعره ارتفع مرة أخرى عندما أعيد إدراجه للمرة الخامسة في أبريل 2023 مقابل 1.6 مليون دولار.
ولم تتوقف الزيادة في أسعار المنزل عند هذا الحد، ففي يوليو 2023، أُعيد إدراجه للمرة السادسة مقابل مبلغ مذهل قدره 1.68 مليون دولار، وبعد فشله في جذب المشترين مرة أخرى، خفض المالك سعره بمقدار 400 ألف دولار وأُعيد إدراجه مقابل 1.28 مليون دولار في يناير 2024.
حتى هذا التخفيض الكبير في السعر لم يؤدي إلى بيع المنزل، وفي النهاية، أُدرج العقار للمرة السابعة والأخيرة، بأقل بقليل من مليون دولار في مارس 2024.
وبعد عامين من المبيعات الفاشلة، بيع المنزل أخيرا بمبلغ 980 ألف دولار، أي أقل بمقدار 480 ألف دولار بالضبط من السعر الذي بيع به في الأصل عام 2022.
وعلى الرغم من الانتعاش قصير الأمد في نشاط السوق في الربيع الماضي، ذكر مجلس العقارات الإقليمي في تورنتو (TRREB)، إن مبيعات المنازل في مايو استمرت عند مستويات منخفضة، مع استفادة المشترين المحتملين من مساحة أكبر للتفاوض بشأن الأسعار.
كما قال جيسون ميرسر، كبير محللي السوق في TRREB: “بينما ظلت أسعار الفائدة مرتفعة في مايو، استمر مشتري المنازل في الاستفادة من انخفاض أسعار البيع قليلا مقارنة بالعام الماضي”.
وأضاف: “من المتوقع أن تتحسن القدرة على تحمل التكاليف بشكل أكبر مع انخفاض تكاليف الاقتراض، ومع ارتفاع الطلب، من المرجح أن نشهد ضغوطا تصاعدية متجددة على أسعار المنازل مع زيادة المنافسة بين المشترين”.
اقرأ أيضا:
إصلاح قانون الهجرة وحماية اللاجئين في كندا – وإليكم التغييرات المقترحة
إليك كيفية استجابة مشتري المنازل المحتملين لتخفيض سعر الفائدة من بنك كندا