مع بداية موسم شراء المنازل وتجديد الرهون العقارية هذا الصيف، قد يكون هناك خبر سار لبعض الكنديين، ولكن كما يكشف تقرير جديد، فإن التحسن أو التدهور في القدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري يختلف من مدينة لأخرى.
ففي حين بقيت تكاليف الاقتراض شبه مستقرة في أواخر مارس وبداية أبريل، فإن التراجع الحاد في مبيعات المنازل عبر كندا ساهم في تحسين القدرة على تحمل التكاليف في بعض المدن، وفقا لتقرير جديد صادر عن موقع RateHub.ca.
ومن بين 13 مدينة كندية شملها التقرير، شهدت 7 مدن تحسنا في القدرة على تحمل الرهون العقارية.
وأبرز تلك المدن كانت مدينة Hamilton في أونتاريو، حيث انخفض متوسط سعر المنزل بمقدار 9600 دولار في أبريل، ليصل إلى 801,400 دولار، وبمعدل فائدة يبلغ 3.84% على مدى خمس سنوات، أصبح بإمكان المشتري توفير 49 دولارا شهريا في متوسط أقساط الرهن العقاري مقارنة بشهر مارس.
كما شهدت تورنتو، ثاني أكبر انخفاض في الأسعار، وانخفض متوسط سعر المنزل بمقدار 7500 دولار ليصل إلى 1,009,400 دولار، ما أدى إلى تراجع متوسط أقساط الرهن العقاري الشهرية إلى 5122 دولارا، أي أقل بـ 38 دولارا من الشهر السابق.
أما فانكوفر، التي ما زالت تتصدر قائمة أغلى المدن الكندية، فقد انخفض متوسط السعر فيها بمقدار 6300 دولار ليصل إلى 1,184,600 دولار، وبلغ متوسط أقساط الرهن العقاري 6011 دولارا، بانخفاض قدره 32 دولارا.
وفي مدينتي Fredericton وSt. John’s بشرق كندا، انخفضت الأسعار أيضا، ووصل متوسط سعر المنزل في Fredericton إلى 333,900 دولار، بينما وصل في St. John’s إلى 369,400 دولار، مع تراجع الأقساط الشهرية بمقدار 11 دولارا و6 دولارات على التوالي.
أما في ألبرتا، فانخفضت الأسعار في كالجاري وإدمونتون، وتراجع متوسط سعر المنزل بمقدار 400 دولار و200 دولار على التوالي، مما خفض الأقساط الشهرية بمقدار دولارين ودولار واحد فقط.
في المقابل، ساءت القدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري في مدن أخرى، وكان أسوأها في Regina، حيث ارتفع سعر المنزل بـ 9100 دولار ليصل إلى 335,400 دولار، ما رفع متوسط أقساط الرهن العقاري الشهرية إلى 1702 دولارا، بزيادة 46 دولارا عن مارس.
وفي مونتريال، ارتفع متوسط سعر المنزل بـ 6300 دولار ليبلغ 574,900 دولار، ما رفع متوسط أقساط الرهن العقاري الشهرية بمقدار 32 دولارا ليصل إلى 2917 دولارا.
كما كانت Victoria، ثالث أغلى مدينة في كندا بعد فانكوفر وتورنتو، بمتوسط سعر 897,300 دولار، وقسط شهري ارتفع أيضا إلى 2917 دولارا.
وفي Halifax، ارتفع سعر المنزل بمقدار 6000 دولار ليصل إلى 563,000 دولار، وبلغ القسط الشهري 2857 دولارا.
وفي أوتاوا، ارتفع متوسط السعر إلى 631,200 دولار، وبلغ القسط الشهري 3203 دولارات، وفي Winnipeg، ارتفع السعر بـ 700 دولار، وبلغ القسط الشهري 1955 دولارا، بزيادة قدرها 4 دولارات فقط.
اقرأ أيضا:
كندا على حافة الركود؟.. تحذيرات متزايدة وخسائر محتملة في الوظائف
هل خرجت ثقافة الإكرامية عن السيطرة؟.. كنديون يروون تجارب “البقشيش المفاجئ” في أماكن غير متوقعة