مع استمرار ارتفاع أسعار الإيجارات في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي، سُجِّلت أكبر قفزة في التكاليف خلال السنوات الخمس الماضية في جنوب وشرق أوروبا، وذلك وفقًا لتقرير حديث صادر عن بنك Deutsche، والذي شمل 67 مدينة حول العالم و28 مدينة في أوروبا.
ووفقًا لـ Eurostat، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 27.3% بين الربعين الأولين من عام 2020 و2025، بينما ارتفعت الإيجارات بنسبة 12.5% بين يونيو 2020 ويونيو 2025.
إلا أن هذا التقرير يشير إلى أن زيادات الإيجار في مراكز المدن كانت أكبر بكثير من هذا المتوسط.
ما هي المدن الأوروبية التي تسجل أعلى معدلات إيجار في 2025؟ وأي منها توفر إيجارات بأسعار معقولة؟ وأي المدن شهدت أكبر ارتفاعات في الأسعار منذ عام 2020؟
في عام 2025، يتراوح الإيجار الشهري لشقة بثلاث غرف نوم في وسط 28 مدينة أوروبية بين 1080 يورو في أثينا 5088 يورو في لندن.
ويمكن تصنيف المدن الأوروبية إلى ثلاث فئات بناءً على مستويات الإيجار:
الإيجارات التي تزيد عن 3000 يورو:
بعد لندن، أغلى أماكن الإيجار في أوروبا هي زيورخ وجنيف وأمستردام، وجميعها يزيد عن 3800 يورو.
أما المدن السويسرية فهي الأغلى، حيث تزيد الإيجارات فيها عن 4250 يورو، كما تتميز دبلن ولوكسمبورغ وباريس وكوبنهاغن وميونيخ بإيجارات مرتفعة، وجميعها يزيد عن 3000 يورو.
وتُعدّ هذه المدن مراكز مالية أو سياسية أو دولية رئيسية، مما يُحفّز طلبًا قويًا على السكن.
الإيجارات بين 2000 3000 يورو:
تتراوح الإيجارات في العديد من المدن المتطورة بين 2000 3000 يورو في نطاق متوسط، أما ميلانو، إدنبرة، ولشبونة تقع في أعلى نطاق أسعار الإيجار.
ومدريد، ستوكهولم، برلين، فرانكفورت، وبرشلونة أكثر تكلفةً، بمتوسط إيجارات حوالي 2500 يورو، وبرمنغهام، بروكسل، فيينا، وبراغ أقرب إلى 2100 يورو.
وتتميز هذه المدن بتكاليف معيشية أقل نسبيًا مقارنةً بالمستوى الأعلى.
إيجارات أقل من 2000 يورو:
خمس مدن أوروبية فقط لديها متوسط إيجارات أقل من 2000 يورو.
بالإضافة إلى أدنى مستوى إيجار، أثينا، تشمل هذه المدن بودابست (1225 يورو)، إسطنبول (1614 يورو)، وارسو (1881 يورو)، وهلسنكي (1928 يورو).
تُظهر هذه الأرقام أن أوروبا الغربية والشمالية تُسجّل أعلى معدلات إيجار، وتُعدّ الاقتصادات القوية، ومستويات المعيشة المرتفعة، ونقص المساكن عوامل رئيسية في هذه المدن.
أما أوروبا الجنوبية والوسطى، فتتميّز بمستويات إيجار أكثر تفاوتًا، بينما تُعدّ أوروبا الشرقية والجنوبية الشرقية الأكثر تكلفة.
اقرأ أيضاً: هذه المدينة خطفت قلوب المسافرين.. وتربّعت على عرش أوروبا لعام 2025
21 دولة يحصل فيها الكنديون على تأشيرات سياحية تلقائية عند الوصول .. إليك القائمة