كشف تقرير جديد صادر عن مكتب الميزانية البرلماني الكندي (PBO)، يوم الثلاثاء، أن كندا تسير نحو بناء 2.5 مليون منزل جديد بحلول عام 2035، وهو رقم لن يكون كافيا لسد فجوة السكن وتلبية الطلب المتزايد.
وبحسب توقعات المكتب، فإن هذه المنازل البالغ عددها 2.5 مليون ستظل أقل بنحو 690 ألف وحدة عن العدد المطلوب، والمقدر بـ 3.2 مليون منزل جديد خلال السنوات العشر المقبلة لتلبية الطلب.
كما أشار التقرير إلى أن سد فجوة السكن في كندا يتطلب بناء 3.2 مليون وحدة سكنية جديدة بحلول عام 2035، بمعدل إنجاز سنوي يبلغ 290 ألف وحدة خلال الفترة من 2025 إلى 2035.
وأوضح التقرير: “هذا المعدل من البناء يعادل تجاوز الرقم القياسي المسجل في عام 2024، والذي بلغ 276 ألف وحدة سكنية مكتملة، على مدى 11 عاما متتاليا”.
وأظهرت تقديرات مكتب الميزانية البرلماني أن احتياجات كندا السكنية أقل بكثير من تقديرات مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية (CMHC)، التي تتوقع أن تحتاج البلاد إلى 5.3 مليون وحدة جديدة بين عامي 2025 و2035، أي بمعدل بناء سنوي يبلغ 478 ألف منزل جديد.
لكن التقرير أظهر أيضا أن خفض مستويات الهجرة قد يساهم في تقليل الطلب على السكن، إذ شهد عام 2024 إضافة 482 ألف أسرة جديدة إلى الاقتصاد، وهو رقم قياسي تاريخي.
كما يتوقع المكتب أن ينخفض معدل تكوين الأسر بشكل حاد في عامي 2025 و2026، وأن يبقى أقل من المتوسط التاريخي البالغ 176 ألفا حتى عام 2030، “وذلك انعكاسا للتغييرات التي أجرتها الحكومة في سياسات الهجرة عام 2024”.
ويذكر أن أحد أبرز وعود رئيس الوزراء الكندي، مارك كارني، الانتخابية مضاعفة وتيرة بناء المساكن، إذ تعهّد خلال حملته الانتخابية بحزمة إجراءات قال إنها ستؤدي إلى مضاعفة معدل البناء والوصول إلى 500 ألف منزل جديد سنويا.
لكن تقرير مكتب الميزانية البرلماني أوضح أن توقعاته الحالية لا تأخذ في الاعتبار هذه الالتزامات الحكومية الأخيرة.
وذكر: “توقعاتنا المحدثة بشأن اكتمال المساكن والمخزون السكني تستند إلى اتجاهات اقتصادية وديموغرافية طويلة الأمد، ولا تشمل الالتزامات التي أعلنتها الحكومة مؤخرا لمضاعفة معدل البناء في كندا”.
اقرأ أيضا:
10 شركات توفر دائما وظائف عن بُعد في كندا
كيف سيكون الشتاء في كندا؟.. هذا ما يتوقعه The Old Farmer’s Almanac