أظهر تقرير جديد صادر عن منصة “Wealth North” استنادا إلى بيانات أبريل 2025، أن متوسط السعر لمنزل مستقل في مونتريال يبلغ 625,000 دولار، بزيادة قدرها 15,000 دولار خلال شهر واحد فقط.
وهذه القفزة تعني أنك بحاجة الآن إلى دخل سنوي لا يقل عن 163,330 دولارا لامتلاك مثل هذا المنزل، أي بزيادة قدرها 3319 دولارا عن شهر مارس.
كما يضع هذا المستوى من الدخل، المشترين ضمن أعلى 4% من أصحاب الدخل في كندا، وفقا لتصنيفات الدخل الوطنية.
وللمقارنة، يبلغ متوسط الراتب السنوي في كندا عام 2025 حوالي 67,000 دولار، أي أقل من نصف ما يتطلبه الأمر لامتلاك منزل متوسط السعر في مونتريال.
وتستند هذه التقديرات إلى الحد الأدنى للدفعة الأولى، وتأمين الرهن العقاري من شركة مونتريال للرهن العقاري (CMHC)، وسداد القرض على مدى 25 عاما، إضافة إلى تكاليف شهرية نموذجية مثل 354 دولارا للضرائب العقارية و150 دولارا للتدفئة.
أما إذا كنت تفكر في الدخول إلى سوق العقارات من خلال شراء شقة، فيبلغ متوسط السعر للشقق في منطقة مونتريال الحضرية (CMA) 424,500 دولار، ما يتطلب دخل سنوي يبلغ حوالي 118,970 دولارا، ولا يزال هذا يقارب ضعف متوسط الدخل الوطني، لكنه أقل بكثير من الدخل المطلوب لشراء منزل مستقل.
وإليك المبلغ الذي ستحتاجه لشراء منزل في مناطق مختلفة من مونتريال:
منطقة مونتريال (Montreal CMA): 625,000 دولار وستحتاج إلى 163,330 دولارا دخل سنوي
جزيرة مونتريال: 800,000 دولار وستحتاج إلى 202,048 دولارا
لافال: 600,000 دولار وستحتاج إلى 157,799 دولارا
(North Shore): 561,900 دولار وستحتاج إلى 149,369 دولارا
(South Shore): 633,500 دولار وستحتاج إلى 165,211 دولارا
(Vaudreuil-Soulanges): 629,750 دولارا وستحتاج إلى 164,381 دولارا
(Saint-Jean-sur-Richelieu): 581,500 دولار وستحتاج إلى 153,706 دولار
الشقق السكنية:
منطقة مونتريال (Montreal CMA): 425,000 دولار وستحتاج إلى 119,000 دولار دخل سنوي
جزيرة مونتريال: 475,000 دولار وستحتاج إلى 130,143 دولارا
لافال: 410,000 دولار وستحتاج إلى 115,762 دولارا
(North Shore): 370,000 دولار وستحتاج إلى 106,913 دولارا
(South Shore): 395,000 دولار وستحتاج إلى 112,444 دولارا
(Vaudreuil-Soulanges): 389,000 دولار وستحتاج إلى 111,116 دولارا
اقرأ أيضا:
19 مدينة كندية ستكون أسعار المعيشة فيها رخيصة بشكل مدهش في عام 2025
11 سببا رئيسيا يجذب المهاجرين إلى كندا حاليا