اخبار كندا – أشار تقرير جديد إلى أن مبيعات الوحدات السكنية الجديدة في تورنتو انخفضت إلى أدنى مستوى لها منذ 27 عاما خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2024.
وقالت شركة Urbanation، إنه بيع 3,159 وحدة سكنية جديدة فقط في منطقة تورنتو الكبرى وهاملتون خلال النصف الأول من العام، وهو ما يمثل انخفاضا بنسبة 57 في المائة عن نفس الفترة الزمنية السابقة قبل عام وانخفاضا بنسبة 72 في المائة مقارنة بمتوسط العشر سنوات.
وأضافت أن مبيعات الشقق الجديدة في تورنتو تراجعت إلى أدنى مستوى لها منذ عام 1997 في النصف الأول من العام.
من جانبه، قال رئيس Urbanation، شون هيلدبراند، في بيان صحفي: “مع استمرار أسعار الشقق بالقرب من مستويات قياسية وانخفاض متواضع في أسعار الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس في يونيو من أعلى مستوى لها منذ 22 عاما، ظل المشترون حذرين تحسبا لمزيد من التخفيضات في أسعار الفائدة وسط تزايد المعروض من الوحدات المعروضة للبيع”.
وأضاف: “من المرجح أن يؤدي الضعف المستمر في ظروف سوق الشقق السكنية خلال الربع الثاني من عام 2024 إلى بقاء المزيد من المشاريع التي كان من المقرر إطلاقها هذا العام معلقة”.
كما ذكر تقرير Urbanation أن العدد الإجمالي للوحدات السكنية غير المباعة في منطقة تورنتو الكبرى وصل الآن إلى مستوى قياسي قدره 25,89.
ومع ذلك، على الرغم من الفائض ظلت الأسعار مستقرة نسبيا.
وأشار تقرير Urbanation إلى أن متوسط السعر المطلوب للوحدات غير المباعة انخفض بنسبة 2.6 في المائة فقط خلال العام الماضي وبنسبة 4.5 في المائة فقط خلال العامين الماضيين.
وهذا يوضح مدى ثبات أسعار الوحدات السكنية الجديدة بسبب ارتفاع تكاليف التطوير والتمويل، وفقا للتقرير.
وفي يونيو، بلغ متوسط سعر بيع المنزل في منطقة تورنتو الكبرى 1,162,167 دولارا، وهذا أقل من الذروة البالغة 1,334,062 دولارا في فبراير 2022، والتي كانت قبل أن يبدأ بنك كندا دورة رفع أسعار الفائدة.
اقرأ أيضا:
عمليات الاحتيال التي تعرض وظائف وهمية للعمال الأجانب تمتد خارج كندا
توفير كبير وتخفيضات في فاتورة الطاقة في طريقها إلى الكنديين