قال مجلس العقارات الإقليمي في تورنتو يوم الجمعة إن مبيعات المنازل في منطقة تورنتو الكبرى تراجعت بنسبة 2.4% في يونيو مقارنة بالعام الماضي، وبيع 6243 عقارا.
في المقابل، ارتفعت المبيعات بنسبة 8.1% مقارنة بشهر مايو على أساس معدل موسميا، ما يشير إلى استمرار علامات التعافي في سوق الإسكان، وفقا لما ذكره المجلس.
وكانت المبيعات قد انخفضت في مايو بحوالي 13% على أساس سنوي، عقب تراجع سنوي بنسبة 23% في أبريل.
وتوقع بعض الاقتصاديين ارتفاعا في النشاط هذا العام في ظل انخفاض تكاليف الاقتراض، لكن بعدما فرض الرئيس الأمريكي دونالد ترامب رسوما جمركية على كندا وشركائها قلب الموازين.
وقالت نغو في، وكيلة مبيعات لدى شركة Big City Realty Inc في منطقة تورنتو: “كان يناير إيجابيا حتى تولّي ترامب وبدء حديثه عن الرسوم الجمركية، ثم تعرض سوق الأسهم لضربة قوية”.
وعلى مستوى مدينة تورنتو، شهدت 2319 عملية بيع الشهر الماضي، بارتفاع 3.5% عن يونيو 2024، بينما سجلت بقية مناطق المنطقة الكبرى تراجعا بنسبة 5.6% إلى 3924 عملية بيع.
كما أظهرت البيانات أن جميع فئات العقارات شهدت تراجعا في المبيعات على أساس سنوي في يونيو، فقد سجلت منازل townhouse أكبر انخفاض بنحو 4%، تلتها المنازل المنفصلة بانخفاض 2.9%، ثم الشقق السكنية بنسبة 2.5% أقل، وأخيرا المنازل شبه المنفصلة بتراجع 0.7%.
ورغم بوادر الانتعاش، لاحظت نغو أن “الكثيرين ما زالوا خائفين جدا من الشراء لأنهم لا يدرون ما سيحدث لاحقا”، ووصفت الوضع بأنه “أسوأ مرحلة في 12 عاما من عملي كوكيلة عقارات، بسبب صعوبة التنبؤ بتداعيات حرب الرسوم الجمركية”.
كما انخفض متوسط سعر البيع في يونيو بنسبة 5.4% على أساس سنوي إلى 1,101,691 دولارا.
وعُرض ما مجموعه 19,839 عقارا جديدا في السوق خلال يونيو في منطقة تورنتو الكبرى، بارتفاع 7.7% عن العام الماضي.
وأوضحت رئيسة مجلس العقارات الإقليمي، إيليشيا باري سبرول، أن “تزايد الخيارات المتاحة دفع المشترين إلى التفاوض على خصومات على الأسعار المطروحة”.
وأضافت أن “التكلفة الأقل للاقتراض مقارنة بالعام الماضي تجعل امتلاك منزل هدفا أكثر تحقّقا للعديد من الأسر في 2025”.
كما قال المدير التنفيذي للمعلومات في المجلس، جايسون ميرسر: “اتفاق تجاري قوي مع الولايات المتحدة، مصحوب بوقف المناوشات والتهديدات العابرة للحدود، سيُسهم بشكل كبير في دعم الاقتصاد وتحسين ثقة المستهلكين”.
وتابع: “إلى جانب ذلك، فإن خفضين إضافيين في أسعار الفائدة سيجعل دفعات الرهن العقاري الشهرية أكثر راحة للأسر المتوسطة في منطقة تورنتو الكبرى، مما قد يعزز الزخم الإيجابي الذي شهدناه في الأشهر الأخيرة ويدعم أسعار البيع”.
اقرأ أيضا:
أونتاريو وبريتيش كولومبيا تسجلان أكبر تراجع ربع سنوي في عدد السكان منذ 1951
هل الآن هو الوقت الأنسب منذ 3 سنوات لشراء منزل في كندا؟