أظهرت بيانات جديدة من بنك كندا أن ثلث الكنديين الذين يملكون رهونا عقارية سيشهدون زيادة في أقساطهم الشهرية بحلول نهاية عام 2026، لكن التقرير يشير إلى أن الغالبية منهم قد كوّنت بالفعل هامش أمان مالي لمواجهة التكاليف المرتفعة.
كشف البنك في بيانات سابقة أن 60 في المئة من جميع الرهون العقارية في كندا ستُجدّد في عامي 2025 و2026، ما يعني أن ثلث أصحاب هذه الرهون سيواجهون زيادة مباشرة في الأقساط الشهرية خلال هذه الفترة.
ولكن التقرير الجديد، الذي صدر يوم الجمعة، أظهر أن الكنديين باتوا يدّخرون أكثر.
وحلّل التقرير الأصول السائلة التي تشمل الأموال الموجودة في الحسابات الجارية وحسابات التوفير، وشهادات الاستثمار المضمونة (GICs)، والصناديق المتداولة في البورصة (ETFs)، والأسهم، والسندات، وصناديق الاستثمار المشتركة، والتي يملكها كل من أصحاب المنازل والمستأجرين.
فبين عامي 2019 و2024، ارتفعت الأصول السائلة لدى الكنديين الذين يملكون رهونا عقارية مما يعادل 4.7 أشهر من الدخل إلى 4.8 أشهر، أما المستأجرون، فارتفعت أصولهم السائلة من 1.7 شهر إلى شهرين.
وبعد ارتفاع أسعار الفائدة في عام 2022، تراجعت المدخرات لدى أصحاب الرهون والمستأجرين، بينما حافظ أصحاب المنازل الذين لا يملكون رهونا على ثروتهم المالية السائلة.
30 دولة تفتح ابوابها بدون تأشيرة للمقيمين الدائمين في كندا عام 2025.. إليك التفاصيل الكاملة
وتتضمن الأصول المالية الإجمالية كلا من الأصول السائلة – أي الأموال التي يمكن سحبها بسهولة – إلى جانب الأصول الموجودة في حسابات يصعب الوصول إليها أو تلك التي تفرض غرامات كبيرة عند السحب.
ورغم أن بعض أصحاب المنازل قد يواجهون صعوبة في تغطية الأقساط المرتفعة من مدخراتهم، إلا أن معظمهم سيكون قادرا على استخدامها عند الحاجة.
وقال التقرير: “بشكل عام، وجدنا أن معظم الأسر لديها القدرة، إذا لزم الأمر، على تغطية الزيادة في أقساط الرهن العقاري باستخدام أصولها المالية”.
وبيّن التقرير أن 94 في المئة من الأسر التي ستُجدّد رهونها هذا العام والعام المقبل، يمكنها تغطية الزيادة لمدة 12 شهرا على الأقل باستخدام أصولها المالية.
وأضاف أن 83 في المئة من هذه الأسر يمكنها تغطية الزيادة بالاعتماد فقط على الأصول السائلة.
ولكن التقرير نبّه إلى أن نحو واحدة من كل عشر أسر لديها هامش أمان من الأصول السائلة لا يكفي سوى لشهر واحد أو أقل، وهو مؤشر مهم على الضغط المالي الذي قد يواجهه بعض أصحاب الرهون بعد التجديد.
المطارات الكندية تريد مسح وجهك أو هاتفك.. وليس جواز سفرك