يدخل سوق الإسكان الكندي عام 2026 على إيقاع ما يصفه خبراء بـ “عام إعادة الضبط”، بعد سنوات من التقلبات الحادة التي أبعدت حلم التملك عن شريحة واسعة من الكنديين.
ورغم تباطؤ وتيرة الارتفاعات، كشفت البيانات أن امتلاك منزل لا يزال مرتبطا بدخل مرتفع، يختلف بشكل كبير من مدينة إلى أخرى.
ويستند تقرير حديث إلى توقعات Royal LePage وشروط التمويل الحالية، ويرسم صورة أوضح لتكلفة التملك الفعلية، آخذا في الحسبان أسعار الفائدة، والدفعات المقدمة، وتأمين الرهن العقاري، ليحدد الدخل السنوي اللازم للحفاظ على عبء سكني “مقبول” مقارنة بالإيرادات.
تفاوت حاد بين المدن
تتصدر فانكوفر وتورنتو قائمة المدن الأعلى تكلفة، إذ يتطلب شراء منزل مستقل دخلا سنويا يتجاوز 300 ألف دولار، مع دفعات شهرية تقارب أو تتجاوز 8 آلاف دولار.
في المقابل، تبدو مدن مثل إدمونتون وريجينا ووينيبيغ أكثر قابلية للتملك، بدخول تقل عن نظيراتها.
فانكوفر الكبرى (Greater Vancouver)
متوسط سعر المنزل: 1,610,915 دولارا:

الدفعة المقدمة المطلوبة: 322,183 دولارا
القسط الشهري: 8,374 دولارا
الدخل السنوي المطلوب: 314,039 دولارا

متوسط سعر الشقة: 712,853 دولارا:

الدفعة المقدمة: 46,285 دولارا
القسط الشهري: 4,505 دولارات
الدخل السنوي المطلوب: 168,927 دولارا

كالجاري (Calgary)
متوسط سعر المنزل: 828,429 دولارا:

الدفعة المقدمة: 57,843 دولارا
القسط الشهري: 5,208 دولارات
الدخل السنوي المطلوب: 195,288 دولارا

متوسط سعر الشقة: 265,832 دولارا:

الدفعة المقدمة: 13,292 دولارا
القسط الشهري: 1,707 دولارات
الدخل السنوي المطلوب: 64,001 دولارا

إدمونتون (Edmonton)
متوسط سعر المنزل: 542,568 دولارا

الدفعة المقدمة: 29,257 دولارا
القسط الشهري: 3,469 دولارا
الدخل السنوي المطلوب: 130,087 دولارا

متوسط سعر الشقة: 207,454 دولارات

الدفعة المقدمة: 10,373 دولارا
القسط الشهري: 1,332 دولارا
الدخل السنوي المطلوب: 49,946 دولارا

تورنتو الكبرى (GTA)
متوسط سعر المنزل: 1,382,832 دولارا:

الدفعة المقدمة: 113,283 دولارا
القسط الشهري: 8,580 دولارا
الدخل السنوي المطلوب: 321,739 دولارا

متوسط سعر الشقة: 615,885 دولارا:

الدفعة المقدمة: 36,589 دولارا
القسط الشهري: 3,915 دولارا
الدخل السنوي المطلوب: 146,810 دولارات

ريجينا (Regina)
متوسط سعر المنزل: 456,038 دولارا:

الدفعة المقدمة المطلوبة: 22,802 دولار
القسط الشهري: 2,928 دولارا
الدخل السنوي المطلوب: 109,794 دولارا

متوسط سعر الشقة: 230,318 دولارا:

الدفعة المقدمة: 11,516 دولارا
القسط الشهري: 1,479 دولارا
الدخل السنوي المطلوب: 55,451 دولارا

وينيبيغ (Winnipeg)
متوسط سعر المنزل: 462,264 دولارا:

الدفعة المقدمة: 23,113 دولارا
القسط الشهري: 2,968 دولار
الدخل السنوي المطلوب: 111,293 دولارا

متوسط سعر الشقة: 274,720 دولارا:

الدفعة المقدمة: 13,736 دولارا
القسط الشهري: 1,764 دولارا
الدخل السنوي المطلوب: 66,141 دولارا

أوتاوا (Ottawa)
متوسط سعر المنزل: 907,488 دولارا:

الدفعة المقدمة: 65,749 دولارا
القسط الشهري: 5,689 دولارا
الدخل السنوي المطلوب: 213,320 دولارا

متوسط سعر الشقة: 408,646 دولارا:

الدفعة المقدمة: 20,432 دولارا
القسط الشهري: 2,624 دولارا
الدخل السنوي المطلوب: 98,384 دولارا

مونتريال الكبرى (Greater Montreal)
متوسط سعر المنزل: 796,908 دولارا:

الدفعة المقدمة: 54,691 دولارا
القسط الشهري: 5,016 دولارا
الدخل السنوي المطلوب: 188,098 دولارا

متوسط سعر الشقة: 502,558 دولارا:

الدفعة المقدمة: 25,256 دولارا
القسط الشهري: 3,226 دولارا
الدخل السنوي المطلوب: 120,962 دولارا

مدينة كيبيك (Quebec City)
متوسط سعر المنزل: 536,598 دولارا:

الدفعة المقدمة: 28,660 دولارا
القسط الشهري: 3,433 دولارا
الدخل السنوي المطلوب: 128,726 دولارا

متوسط سعر الشقة: 356,160 دولارا:

الدفعة المقدمة: 17,808 دولارات
القسط الشهري: 2,287 دولارا
الدخل السنوي المطلوب: 85,748 دولارا

هاليفاكس (Halifax)
متوسط سعر المنزل: 628,056 دولارا:

الدفعة المقدمة: 37,806 دولارات
القسط الشهري: 3,989 دولارا
الدخل السنوي المطلوب: 149,586 دولارا

متوسط سعر الشقة: 391,804 دولارات:

الدفعة المقدمة: 19,590 دولارا
القسط الشهري: 2,515 دولارا
الدخل السنوي المطلوب: 94,329 دولارا

تابعونا على وسائل التواصل

انشر الموضوع

نشر

مهاجر

اعلم اكثر .. هاجر ببساطة

الراتب المطلوب لامتلاك منزل في كبرى المدن الكندية خلال 2026

تابعونا على وسائل التواصل