تكشف دراسة حديثة أجرتها هيئة الإحصاء الكندية أن الطلاب الدوليين والعمال الأجانب المؤقتين يدفعون في كثير من الأحيان أكثر بكثير مقابل الإيجار مقارنة بنظرائهم المولودين في كندا في المناطق الحضرية.
ويعود هذا التفاوت في تكاليف السكن إلى مجموعة من العوامل، بما في ذلك اختيار الوافدين الجدد للسكن، والقرب من وسائل النقل، والوصول المحدود إلى السكن المدعوم، مما يسلط الضوء على التحديات الكبيرة التي تواجه هذه المجموعات في تأمين ترتيبات معيشية ميسورة التكلفة.
ارتفاع الإيجار للوافدين الجدد
وفقا للدراسة، يدفع المهاجرون الحاصلون على تصاريح الدراسة، في المتوسط، 10% أكثر في الإيجار لكل وحدة، بينما يدفع أولئك الحاصلون على تصاريح العمل 21% أكثر مقارنة بالمستأجرين المولودين في كندا.
وعند إجراء التعديلات على الموقع ونوع السكن وحجم الأسرة، بدا أن الطلاب الدوليين يدفعون أقل قليلا من المستأجرين المولودين في كندا، ومع ذلك، لا يزال العمال الأجانب المؤقتون يواجهون تكلفة أعلى بنسبة 5%، مما يشير إلى علاوة مستمرة على الإيجار لهذه المجموعة حتى بعد احتساب هذه العوامل.
تفضيل السكن الأحدث والواقع في وسط المدينة
من المرجح أن يعيش الطلاب الدوليون والعمال الأجانب المؤقتون في المباني والشقق السكنية الأحدث من المقيمين المولودين في كندا والمهاجرين الدائمين.
وتُظهِر البيانات أن 32% من الطلاب و33.9% من العمال يقيمون في شقق سكنية، مقارنة بنحو 15.7% فقط من المستأجرين المولودين في كندا.
وتشير الدراسة إلى أن الوافدين الجدد يميلون إلى اختيار المواقع الحضرية القريبة من أنظمة النقل والمؤسسات التعليمية، وغالبا في المناطق ذات الطلب المرتفع مع ارتفاع أسعار الإيجار.
الافتقار إلى الوصول إلى السكن المدعوم
ومن التحديات الأخرى التي تواجه الطلاب الدوليين والعمال الأجانب المؤقتين محدودية الوصول إلى السكن المدعوم، حيث يعيش 3.5% فقط من الطلاب الدوليين و3.1% من العمال الأجانب المؤقتين في مساكن مدعومة، مقارنة بنحو 10.5% من المستأجرين الكنديين و16.6% من المهاجرين الدائمين.
ويؤدي هذا الوصول المحدود إلى السكن بأسعار معقولة، إلى جانب المنافسة الشديدة على وحدات الإيجار في المراكز الحضرية، إلى تفاقم الضغوط المالية على هذه المجموعات، التي يوازن العديد منها بالفعل بين الرسوم الدراسية ونفقات تصريح العمل.
زعيم المعارضة في كندا يعد بإلغاء ضريبة المبيعات الفيدرالية على هذه المنازل
فروق التكلفة بين التركيبة السكانية
في عام 2021، دفع الطلاب الدوليون والعمال الأجانب المؤقتون إيجارات شهرية متوسطة بلغت 1440 دولارا و1610 دولارا على التوالي.
وهذه الأرقام أعلى بكثير من متوسط الإيجار الذي يبلغ 1220 دولارا والذي دفعه المستأجرون المولودون في كندا.
وبالإضافة إلى ذلك، تقيم نسبة كبيرة من هؤلاء الوافدين الجدد (41% من العمال الأجانب و33.5% من الطلاب) في تورنتو وفانكوفر، حيث تعد تكاليف الإيجار من بين أعلى المعدلات في البلاد، ويدفع الطلاب الدوليون والعمال الأجانب في هذه المدن 7% و16% أكثر في الإيجار، على التوالي، من المستأجرين الكنديين في الأحياء المماثلة.
دور الإيجار قصير الأجل ومراقبة الإيجار
غالبا ما يواجه الوافدون الجدد، الذين هم أكثر عرضة للاستئجار قصير الأجل، زيادات أكبر في الإيجار.
ولا تنطبق لوائح مراقبة الإيجار في أونتاريو، التي تحد من زيادات الإيجار، على الوحدات التي تغير المستأجرين بشكل متكرر.
ونتيجة لذلك، تميل وحدات الإيجار التي يشغلها المقيمون المؤقتون إلى العودة إلى السوق بشكل متكرر، مما يسمح لأصحاب العقارات بزيادة الإيجار مع كل عقد إيجار جديد، مما يزيد من تكاليف الإسكان للطلاب الدوليين والعمال الأجانب المؤقتين.
تحديات الإسكان في ظل أزمة القدرة على تحمل التكاليف
تؤكد هذه الدراسة على الحاجة إلى خيارات إيجار أكثر إنصافا للعمال الأجانب المؤقتين والطلاب الدوليين، الذين لا يزالون يتحملون عبء تكاليف الإيجار المرتفعة وسط أزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في كندا.
ويسلط التقرير الضوء على أنه في حين يُلقى اللوم على هذه المجموعات بشكل متكرر للمساهمة في قضايا الإسكان في البلاد، إلا أنها من بين الأكثر تضررا من ارتفاع أسعار الإيجار، والشواغر المحدودة، والوصول المحدود إلى الإسكان بأسعار معقولة.
ومع تزايد الطلب على حلول الإسكان بأسعار معقولة، يمكن أن يساعد الدعم المستهدف للقادمين الجدد في خلق سوق إيجار أكثر توازنا وعدالة.
إليكم أفضل وأسوأ مدن كندا للمستأجرين الذين يدخرون من أجل شراء منزل