أظهر سوق العقارات السكنية في مونتريال خلال أغسطس 2025 استمرارا في الزخم، إذ واصلت المبيعات والأسعار الارتفاع رغم تباطؤ الاقتصاد.
وبحسب جمعية كيبيك للوسطاء العقاريين المحترفين (QPAREB)، سُجل 3,330 عملية بيع سكنية في منطقة مونتريال الكبرى الشهر الماضي، بزيادة نسبتها 12 في المئة مقارنة بأغسطس 2024، وهو أنشط شهر أغسطس منذ عام 2021، والشهر العشرون على التوالي من النمو في مبيعات المنازل بالمدينة.
كما سجلت جميع القطاعات الكبرى في مونتريال ارتفاعا سنويا في المبيعات، وكان سوق المباني متعددة الوحدات “Plex” الأكثر نشاطا مع 365 صفقة في أغسطس، بزيادة 23 في المئة عن العام الماضي.
وارتفع عدد العروض بشكل طفيف ليصل إلى 17,515 عقارا معروضا للبيع في منطقة مونتريال الكبرى، بزيادة 4 في المئة عن أغسطس 2024.
وجاء معظم هذا النمو من قطاع الشقق السكنية “Condominiums” وارتفع المعروض بنسبة 12 في المئة، لكن الجمعية أكدت أن السوق ما زال في صالح البائعين.
وواصلت أسعار المنازل الصعود في مختلف أنحاء المنطقة، وبلغ متوسط سعر المنزل المنفصل في مونتريال 633,250 دولارا في أغسطس، بزيادة 7 في المئة على أساس سنوي.
وسجلت جزيرة مونتريال ومنطقة Vaudreuil-Soulanges أعلى المكاسب بنسبة 10 في المئة، ثم North Shore بنسبة 8 في المئة وSaint-Jean-sur-Richelieu بنسبة 7 في المئة.
وخلال الأشهر الثمانية الأولى من 2025، ارتفعت أسعار المنازل في مونتريال بنسبة 9 في المئة للمنازل المنفصلة، و8 في المئة للمباني متعددة الوحدات، و6 في المئة للشقق السكنية.
كما قال تشارلز برانت، مدير قسم تحليل السوق في الجمعية، إن السوق العقاري السكني الاستثنائي في مونتريال لا يزال مدفوعا بعدة عوامل حفّزت الطلب منذ نهاية العام الماضي، منها خفض أسعار الفائدة وإمكانية تمديد فترة السداد إلى 30 عاما في ظروف معينة.
وأضاف أن المشترين لأول مرة يواجهون صعوبات في مواكبة الأسعار، ويقود المشترون المتكررون جانبا كبيرا من الطلب، لافتا إلى أن “أحياء وسط مونتريال والمناطق الثرية الأخرى تسجل أقوى معدلات نمو في المبيعات”.
وتأتي قوة السوق العقاري رغم مؤشرات التراجع الاقتصادي، وأكدت هيئة الإحصاء الكندية انخفاض النشاط الاقتصادي الوطني في الربع الثاني من 2025.
وأظهرت بيانات معهد الإحصاء في كيبيك تراجعا في الناتج المحلي الإجمالي للمقاطعة منذ أبريل.
ورغم ذلك، يرى محللون أن مبيعات وأسعار العقارات في مونتريال تتحدى هذا التباطؤ، ما يجعل السوق من بين الأكثر تنافسية في كندا.
اقرأ أيضا:
هل أنت مؤهل للحصول على جواز سفر كندي؟ اكتشف الشروط والفرص المتاحة الآن
تفكر حقا في الانتقال إلى كندا؟ الأمر ليس سهلا – وإليك الطريقة