يشهد سوق العقارات الفاخرة في تورنتو قفزة إلى مستويات جديدة، مع إدراج عدد من المنازل حاليا بأسعار تفوق حاجز 10 ملايين دولار بكثير.
وفي الوقت الذي تباطأت فيه المبيعات في معظم الفئات السعرية، تتحرك المنازل التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار في الاتجاه المعاكس.
وبحسب تقرير حديث صادر عن شركة “Sotheby’s International Realty Canada”، بيع 12 عقارا تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار في منطقة تورنتو الكبرى خلال الفترة من يناير إلى يونيو، وسبعة منها داخل مدينة تورنتو نفسها.
ويمثل ذلك ارتفاعا بنسبة 200% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، حينما لم تتجاوز المبيعات سوى أربع صفقات فقط.
من جانبه قال جيمس ميلوناس، المدير الإداري في شركة “The Agency”، إن أغلى المنازل في المدينة تتميز بالتفرّد والقيمة مقارنة بنظيراتها على المستوى العالمي.
وأضاف لـ CTV: “الفرق بين تورنتو وبقية مدن العالم هو أن سعر القدم المربعة لدينا أقل بكثير”.
كما يضع ميلوناس تصنيف “الفخامة الفائقة” في نطاق يتراوح بين 15 و30 مليون دولار، في حين يبدأ ما يسميه “الفخامة المبدئية” من 3 إلى 5 ملايين دولار.
وأوضح أن إتمام الصفقات في هذا المستوى قد يستغرق سنوات، لافتا إلى أن معظم البائعين يمكنهم الانتظار دون ضغوط.
وتابع: “دائما سيكون هناك مشترٍ لهذه المنازل الفاخرة الفائقة، ومن يبيعون مثل هذه العقارات ليسوا مضطرين للبيع.. إنهم يطرحونها في السوق لاختبار الأجواء”.
ومن المعروف أن حي “Bridal Path” يُعد من أفخم أحياء المدينة، لكن ميلوناس يقول: “يعتقد الأشخاص تلقائيا أن Bridal Path هو قمة الفخامة الفائقة، وبصراحة، نعم، يضم بعضا من أغلى المنازل في المدينة، لكن من حيث صافي الثروة، ليس الأعلى”.
وأردف قائلا: “منطقة Bayview وYork Mills تضم بعضا من أعلى مستويات الدخل في المدينة، تليها Forest Hill Village”.
كما تبرز بعض العقارات الحالية في حي Forest Hill Village كأيقونات للفخامة، مثل العقار الواقع في 43 Hillholm Road جنوب Forest Hill، المدرج بسعر 16.8 مليون دولار.
وتصفه الوكيلة أولغا كوهين بأنه “تصميم أيقوني” يتميز بـ”حرفية لا مثيل لها في قلب حي Forest Hill Village الفاخر”.
وأشار ميلوناس إلى أن مثل هذه الصفقات غالبا ما تتم بعيدا عن الأضواء، قائلا: “الكثير من الصفقات لا تظهر للعلن”.
وفي Etobicoke، يُعرض عقار في 25 North Drive مقابل 14.995 مليون دولار، وتصفه الوكيلة كيلي هيبس بأنه “يتميز بالخصوصية، ومتجذر بعمق في الطبيعة”.
وبحسب ميلوناس، غالبا ما يأتي المشترون لهذه العقارات من خارج كندا، خصوصا من الشرق الأوسط وآسيا، لافتا إلى أن الوصول إلى معاينة هذه المنازل يخضع لرقابة مشددة.
وقال: “سيكون المشتري شخصا يمتلك السيولة الكافية لإنفاق 15 إلى 20 مليون دولار، ويستطيع تقديم إثباتات مالية”.
ويختم ميلوناس حديثه قائلا: “تورنتو تشبه مانهاتن المصغرة في بعض الجوانب.. امنحوا هذه المدينة من 5 إلى 10 سنوات، ولن نتمكن من التعرف عليها”.
اقرأ أيضا:
قد تحصل على 74 ألف دولار.. دعوى جماعية ضد تيم هورتنز في كندا – كيف تشارك؟
الإقامة الدائمة في كندا ليست ضمانا أبديا.. خمسة أسباب قد تُفقدك وضعك القانوني