ارتفع متوسط أسعار المنازل في كندا بأكثر من 50% خلال السنوات العشر الماضية، على الرغم من التخفيضات الأخيرة في أسعار الفائدة التي جعلت الرهن العقاري أكثر يسرًا
وبصرف النظر عن الرهن العقاري، يبلغ متوسط ديون المواطن الكندي حوالي 22,147 دولارًا وفقًا لتقريرEquifax للربع الثاني من عام 2025.
وبالنظر إلى متوسط تكاليف السكن وإحصاءات الديون في كل مقاطعة، ما هو الدخل اللازم لشراء منزل في كندا؟
تختلف الإجابة من بلد لآخر وتعتمد على نوع الأسرة، ويُلقي موقع Finder.com نظرة على الدخل اللازم (بالدولار الكندي) لشراء منزل منفصل في أكبر مدينة في كل مقاطعة كندية.
1. سانت جون، نيو برونزويك:
ابتداءً من الساحل الشرقي، قد تحتاج إلى دخل يتراوح بين 47,800 و92,700 دولار لشراء منزل في سانت جون.
وهذا أقل من أي مدينة أخرى في هذه القائمة، مما يجعل مدينة الميناء موقعًا مميزًا إذا كنت ترغب في التأهل للحصول على قرض عقاري.
2. وينيبيغ، مانيتوبا:
تُحيط وينيبيغ بحقولها الشاسعة، التي تُعرف بـ”سلة خبز كندا”، وهي مدينة اقتصادية أيضًا لمن يقل دخلهم عن 100 ألف دولار.
ستحتاج إلى ما يُقدر بـ 49 ألف دولار إلى 93800 دولار لشراء منزل فيها.
3. ساسكاتون، ساسكاتشوان:
بالاتجاه شرقًا نحو البراري، يُمكن شراء منزل بدخل سنوي أقل من 100 ألف دولار.
للعيش في ساسكاتون، يُنصح بأن يتراوح الحد الأدنى للدخل السنوي بين 54400 98600 دولار.
5. سانت جونز، نيوفاوندلاند ولابرادور:
إلى جانب تراثها الثقافي الغني كواحدة من أقدم المدن الأوروبية في أمريكا الشمالية، تُعدّ سانت جونز من بين أقل المدن من حيث متطلبات الدخل للحصول على قرض عقاري مقارنةً بالمدن الأخرى في قائمتنا.
لشراء منزل عائلي منفصل، قد تحتاج ما بين 55,500 و99,50 دولار .
5. مونتريال، كيبيك:
تُعرف مونتريال، إحدى أكبر المدن الناطقة بالفرنسية في العالم، بكونها مركزًا ثقافيًا.
للعيش في هذه المدينة النابضة بالحياة، من المرجح أن تحتاج الأسرة إلى دخل منزلي يتراوح بين 57,800 و101,600 دولار على الأقل.
6. شارلوت تاون، جزيرة الأمير إدوارد:
قد تصاحب العيش في هذه الجزيرة الساحرة بعض الصعوبات – مثل الحاجة إلى شحن الغاز الطبيعي من البر الرئيسي (مع أن العديد من السكان يعتمدون على التدفئة الكهربائية في الشتاء) – ولكن قد تكون التنازلات جديرة بالاهتمام إذا كنت ترغب في نمط حياة بحري.
7. هاليفاكس، نوفا سكوشا:
تُعدّ هاليفاكس وجهة ساحلية شهيرة أخرى في هذه القائمة، وهي تُشبه شارلوت تاون، جزيرة الأمير إدوارد، من حيث الدخل المطلوب للحصول على قرض عقاري.
و يتراوح الحد الأدنى للدخل بين 61400 دولار 104800 دولار.
8. كالجاري، ألبرتا:
إذا كنت ترغب في العيش في “بلد النفط” على بُعد ساعة أو ساعتين من بانف، فقد تكون كالجاري هي المدينة المناسبة لك.
لشراء منزل عائلي في كالجاري، قد تحتاج إلى مبلغ يتراوح بين 71.500 دولار و113.700 دولار – وهو ليس رخيصًا تمامًا، ولكنه لا يزال أفضل من العديد من المدن الأخرى في هذه القائمة.
إلى جانب ذلك، فإن قربها من جبال روكي الكندية قد يجعل الاستثمار مُجديًا.
9. تورنتو، أونتاريو:
لقد سمعتَ قصصًا مُرعبة عن القدرة على تحمل تكاليف السكن في أكبر مدينة في كندا، وأبحاثنا تُؤكد هذه الشائعات.
إلى جانب فانكوفر، تتمتع تورنتو بأعلى متطلبات الحد الأدنى للدخل لشراء منزل عائلي منفصل، حيث يتراوح بين 94,100 و133,700 دولار.
10. فانكوفر، بريتش كولومبيا:
انتهاءً بالساحل الغربي، تشير هذه الدراسة إلى أنك ستحتاج إلى دخل يتراوح بين 97,700 و136,900 دولار لشراء منزل منفصل في فانكوفر.
اقرأ أيضاً: دراسة تحذر: شراء منزل في هذه المدن الكندية السبع قد يكون مخاطرة
غالبية الكنديين الذين يملكون عقارات في الولايات المتحدة يخططون لبيعها وفقا لدراسة جديدة