أعلنت جمعية العقارات الكندية أن مبيعات المنازل في أغسطس الماضي سجلت أعلى مستوى لها منذ أربع سنوات، في إشارة إلى احتمال دخول السوق في خريف نشط يوفر خيارات أوسع للمشترين.
وقالت الجمعية إن 40,257 منزلا بيعت في أنحاء البلاد الشهر الماضي، بزيادة 1.9% عن 39,522 منزلا في أغسطس 2024.
كما ارتفعت المبيعات على أساس شهري بنسبة 1.1%، لتسجل الزيادة الخامسة على التوالي منذ مارس، ما يعادل ارتفاعا تراكميا بنسبة 12.5%.
وخلافا للأشهر الماضية التي قادتها مبيعات منطقة تورنتو الكبرى، تراجعت المبيعات هناك قليلا في أغسطس، لكن ذلك قابله ارتفاع في مونتريال وفانكوفر الكبرى وأوتاوا.
من جانبه، قال كبير خبراء الاقتصاد في الجمعية، شون كاثكارت، إن نشاط السوق قد يشهد تسارعا هذا الخريف مع زيادة المعروض من العقارات الجديدة عادة في سبتمبر.
وأضاف: “إذا خُفّضت أسعار الفائدة من بنك كندا هذا الشهر، قد نشهد انتعاشا أكبر في المبيعات خلال الأسابيع المقبلة”.
ويُتوقع أن يعلن بنك كندا، يوم الأربعاء، قراره بشأن أسعار الفائدة، وسط ترجيحات الأسواق المالية بخفض ربع نقطة مئوية إلى 2.5%، ما ينهي سلسلة من ثلاث تثبيتات متتالية.
وفي Atlantic Canada، قال الوسيط العقاري مات هونسبيرغر إن الزخم كان “محدودا” بعد تباطؤ الربيع نتيجة مخاوف تتعلق بالرسوم الجمركية، لكنه أشار إلى أن المنطقة شهدت تقلبات أقل حدة من أسواق تورنتو.
وأضاف: “بالنظر لكل ما حدث هذا العام، أن نتجاوز قليلا مستويات العام الماضي في عدد الصفقات هو أمر إيجابي، ونأمل أن نستمر في بناء زخم العام المقبل مع استقرار الأوضاع الجيوسياسية”.
وذكرت الجمعية أن عدد العقارات الجديدة المعروضة للبيع ارتفع بنسبة 2.6% على أساس شهري في أغسطس، ليصل إلى 195,453 عقارا، بزيادة 8.8% مقارنة بالعام الماضي.
كما بلغ متوسط السعر الوطني للمنازل المباعة 664,078 دولارا، بارتفاع 1.8% عن العام الماضي.
وقال الخبير الاقتصادي في بنك TD ريشي سوندي إن تحسن الطلب سيدعم استمرار نمو متوسط أسعار المنازل، رغم أن ظروف العرض والطلب ما زالت “ضيقة نسبيا” في عدة مقاطعات.
وأوضح أن أسواق أونتاريو وبريتش كولومبيا تميل لصالح المشترين، لكن متوسط الأسعار هناك ارتفع بفعل أداء المنازل الأغلى ثمنا مؤخرا، وهو اتجاه يُتوقع استمراره.
اقرأ أيضا:
رئيس الوزراء الكندي يوضح كيف ستقلص الحكومة الوظائف في القطاع العام
البرلمان ينعقد اليوم: كارني يُلمّح إلى عجز أكبر في الميزانية.. ومواجهة مرتقبة مع بوالييفر