اخبار كندا – قالت جمعية صناعة البناء إن مبيعات المنازل الجديدة في أغسطس كانت عند أدنى مستوى لها على الإطلاق في منطقة تورنتو الكبرى.
وأصدرت جمعية صناعة البناء وتنمية الأراضي تقريرا يوم الخميس، قائلة إنه كان هناك 464 عملية بيع منازل جديدة في أغسطس، ويمثل ذلك انخفاضا بنسبة 46 في المائة عن أغسطس 2023 وأقل بنسبة 73 في المائة من المتوسط على مدار 10 سنوات.
كما يأتي ذلك في أعقاب انخفاض مماثل في يوليو عندما انخفضت مبيعات المنازل الجديدة بنسبة 48 في المائة عن نفس الشهر في عام 2023 وأقل بنسبة 70 في المائة من المتوسط على مدار 10 سنوات.
وقال إدوارد جيج، مدير الأبحاث في مجموعة Altus Group، يوم الخميس: “استمرت مبيعات المنازل الجديدة في أغسطس في جميع أنحاء منطقة تورنتو الكبرى في الضعف، مما أدى إلى ارتفاع مستويات المخزون”.
وأضاف: “نظرا لأن معظم المنازل الجديدة تستغرق شهورا للبناء، يمكن للمشترين الاستفادة من الأسعار الحالية والآفاق المستقبلية لتحسين القدرة على تحمل التكاليف الناشئة عن انخفاض أسعار الرهن العقاري والتي من المتوقع أن تنخفض بشكل أكبر، والتغييرات في قواعد الرهن العقاري المقرر أن تدخل حيز التنفيذ في وقت لاحق من هذا العام”.
ووجد التقرير أن الشقق السكنية، بما في ذلك الوحدات في المباني المنخفضة والمتوسطة والعالية الارتفاع، شكلت 235 وحدة مباعة في أغسطس، بانخفاض 61 في المائة عن أغسطس 2023 و81 في المائة أقل من المتوسط على مدى 10 سنوات.
كما وجد أنه كان هناك 229 عملية بيع لمنازل الأسرة الواحدة في أغسطس، بانخفاض 14 في المائة عن أغسطس 2023 ولكن أقل بنسبة 56 في المائة من المتوسط على مدى 10 سنوات، وتشمل المنازل العائلية المنفصلة والمنازل المتصلة وشبه المنفصلة.
وقالت الجمعية في بيان صحفي إنها سجلت مستوى مخزون مرتفعا ليس بسبب المخزون الجديد الذي يدخل السوق، بل بسبب انخفاض المبيعات.
وانخفض إجمالي المخزون المتبقي من المنازل الجديدة في أغسطس مقارنة بالشهر السابق إلى 21296 وحدة.
بدوره، قال جاستن شيروود، نائب الرئيس الأول للاتصالات والعلاقات مع أصحاب المصلحة في الجمعية، إن البيانات تقدم صورة قاتمة لسوق الإسكان، مضيفا أن جميع مستويات الحكومة بحاجة إلى التكاتف للعمل على هذه القضية.
وأضاف: “بيانات مبيعات المساكن الجديدة في أغسطس ترسم صورة قاتمة لسوق الإسكان الذي يعاني من مشاكل هيكلية عميقة جعلت تكلفة البناء مرتفعة للغاية.. أحد العوامل الرئيسية لهذه التكاليف هو الضرائب والرسوم الحكومية المرتفعة بشكل مفرط، والتي تضيف في المتوسط 355,000 دولار إلى تكلفة منزل عائلي واحد جديد في منطقة تورنتو الكبرى، الأزمة حقيقية وستنعكس – في السنوات القليلة القادمة – مع عدد أقل من الوظائف، وعدد أقل من المنازل الجديدة”.
وقالت الجمعية إن الأسعار انخفضت في أغسطس لكل من المنازل والشقق السكنية مقارنة بعام 2024. وبلغ متوسط السعر للشقق السكنية الجديدة 1,031,356 دولارا، بانخفاض ستة في المائة خلال الأشهر الـ 12 الماضية، بينما بلغ متوسط السعر للمنازل الجديدة 1,598,852 دولارا، بانخفاض خمسة في المائة خلال الأشهر الـ 12 الماضية.
اقرأ أيضا:
يمكن للكنديين المؤهلين الحصول على أكثر من 1000 دولار من مدفوعات CPP لشهر سبتمبر
الحكومة تعلن عن تقنية جديدة لتحسين تجربة السفر للكنديين والسياح