اخبار كندا – وصلت القدرة على تحمل تكاليف السكن في كندا إلى أسوأ مستوى لها منذ أكثر من أربعة عقود في الربع الأخير، وفقا لبنك كندا، وذلك وسط ارتفاع أسعار المنازل ومعدلات الرهن العقاري.
ويأتي هذا “التدهور الكبير” في الوقت الذي تقدم فيه الحكومة الكندية استراتيجية إسكان جديدة تتطلع إلى تجديد جهود بناء المنازل في زمن الحرب في محاولة لاستعادة القدرة على تحمل التكاليف في السوق.
ويتتبع مؤشر القدرة على تحمل تكاليف الإسكان التابع لبنك كندا مدفوعات الرهن العقاري للكنديين وتكاليف المرافق كنسبة من دخلهم.
ووجد البنك المركزي أنه في الربع الثالث، وصل المؤشر إلى أعلى مستوى له – أي أسوأ درجة من القدرة على تحمل التكاليف – منذ الربع الثاني من عام 1982.
كما قال دوج بورتر، كبير الاقتصاديين في BMO، في مذكرة للعملاء صباح الأربعاء، إن النمو في أسعار الفائدة خلال الصيف وأوائل الخريف تفاقم مع ارتفاع أسعار المنازل في السوق، مما يمثل “ضربة مزدوجة” لأصحاب المنازل والمشترين المحتملين.
وأشار تقرير البنك الوطني الكندي الصادر الشهر الماضي أيضا إلى “تدهور كبير” في القدرة على تحمل تكاليف الإسكان في الربع الأخير.
وقال البنك الوطني إن ارتفاع الطلب بسبب النمو السكاني و”النقص المزمن في العرض” في سوق الإسكان عوض المكاسب في دخل الأسرة في الربع الأخير.
وأكدت الحكومة الفيدرالية يوم الثلاثاء، تقريرا إخباريا يفيد بأن الحكومة تخطط لإعادة تقديم كتالوج خطط المنازل لشركات البناء لتوسيع مخزون المساكن المتاح في البلاد بسرعة، وهو يحاكي جهدا مماثلا من كندا، بعد الحرب العالمية الثانية، لزيادة عدد المنازل المتاحة للمحاربين القدامى العائدين.
وأضاف البنك الوطني أن وضع القدرة على تحمل التكاليف قد يزداد سوءا في الربع الحالي، نظرا “للاتجاه الثابت” التصاعدي في أسعار الرهن العقاري في أكتوبر.
وجاء في تقرير البنك: “إذا ظلت أسعار الفائدة عند مستواها الحالي، فلن يتطلب الأمر سوى زيادة في أسعار المنازل بنسبة 2 في المائة في الربع الرابع لتجاوز أسوأ مستوى للقدرة على تحمل التكاليف منذ جيل”.
وانكمش الاقتصاد الكندي في الربع الثالث من العام، مع توقع بعض البنوك الكبرى حدوث ركود معتدل في أوائل عام 2024.
وقال بورتر: “نتوقع أن يواجه الاقتصاد صعوبات في النمو في عام 2024”.
اقرأ أيضا:
السفير الإسرائيلي “يشعر بخيبة أمل عميقة” إزاء تصويت كندا في الأمم المتحدة لصالح وقف إطلاق النار
تصنيف تورنتو كواحدة من أفضل المدن في العالم من حيث جودة الحياة للوافدين الجدد