اخبار كندا – وسط انخفاض التضخم، هناك تكهنات من بعض المحللين الماليين بأن بنك كندا قد يبدأ في خفض سعر الفائدة القياسي للبلاد، لكن أحد الاقتصاديين يحذر من أنه حتى مع احتمال هذه التخفيضات، يجب على أصحاب المنازل توقع “زيادات كبيرة” في أسعار الرهن العقاري.
وقال ديفيد ماكدونالد، كبير الاقتصاديين في المركز الكندي لبدائل السياسة، لسي تي في يوم الثلاثاء: “من غير المرجح أن نعود إلى أسعار الفائدة الصفرية التي كنا عليها”، وهذا الوضع أعلى بكثير مما اعتاد عليه معظم الكنديين.
تجدر الإشارة إلى أن بنك كندا رفع سعر الفائدة القياسي باستمرار منذ مارس 2022، ويقول ماكدونالد إن معظم الكنديين كانوا “محميين” من أسعار الفائدة المرتفعة لأنهم كانوا على رهن عقاري بسعر فائدة ثابت ولم يتم تجديده بعد.
وأضاف ماكدونالد أنه مع ارتفاع أسعار الفائدة “ستكون هناك صدمة كبيرة لأي كندي على مدى العامين المقبلين” عند دفع أقساط الرهن العقاري.
كما ذكر أن كندا تتعامل مع نقص حاد في المعروض من المساكن، مشيرا إلى أنه حتى مع مرور عام من “الزيادات الكبيرة في أسعار الفائدة”، فإن أسعار المنازل “لم تنخفض كثيرا”، الأمر الذي يضع ضغوطا إضافية على النظام.
وأشار إلى أن الإيجار ارتفع بشكل كبير، لأن أصحاب العقارات لديهم قروض عقارية ويقومون بتمرير زياداتهم إلى المستأجرين.
كما أن لأزمة الإسكان وأزمة الرهن العقاري تأثيرات أوسع على الاقتصاد، وفقا لماكدونالد، ومع دفع العديد من الكنديين “أكثر من ذلك بكثير” في الإيجار والفوائد على الرهن العقاري، هناك احتمال حدوث “مشكلة حقيقية” إذا انخفض الإنفاق الاستهلاكي.
اقرأ أيضا:
نائبة رئيس الوزراء الكندي: الوضع في غزة “مفجع” ومن الصعب رؤية صور ما يحدث
استطلاع Leger الجديد يكشف عن استياء واسع النطاق من حكومة ترودو