رغم أن مبلغ 200 ألف دولار سيوفر لك الآن فقط موقفا لسيارتك في المدن الكندية الرئيسية، إلا أن الأمر لم يكن دائما على هذا النحو، وفي الواقع، قبل أقل من 50 عاما، كان بإمكانك الحصول على عقار في تورنتو بأقل من 65 ألف دولار.
تكشف البيانات التاريخية من مجلس العقارات الإقليمي في تورنتو (TRREB) أنه بين عامي 1977 و1982، تراوح متوسط تكلفة منزل في تورنتو من 64559 دولارا إلى 95496 دولارا، ولم يتجاوز متوسط الأسعار علامة الستة أرقام حتى عام 1983، حيث ظل متوسط سعر البيت أقل من 110 آلاف دولار حتى عام 1986، عندما ارتفعت تكاليف العقارات فجأة إلى أكثر من 138 ألف دولار في المتوسط.
وبعد 20 عاما، واصل متوسط سعر المنزل في تورنتو صعوده، وبحلول عام 2007، بلغ عدد مبيعات المنازل في تورنتو ذروته وارتفع متوسط السعر، حيث ارتفع إلى 376236 دولارا – وهو أعلى رقم تم تسجيله على الإطلاق في ذلك الوقت.
ولسوء الحظ، بحلول عام 2017، ارتفع متوسط سعر منزل في تورنتو إلى مستوى مذهل يصل إلى 822510 دولارات، أي أكثر من الضعف في غضون عقد من الزمن وبحلول عام 2022، وصل متوسط تكلفة منزل في تورونتو إلى 1189730 دولارا – بزيادة قدرها 332 في المئة عن عام 2002 وزيادة بنسبة 1146 في المئة عن عام 1982.
وشهدت مدن مثل فانكوفر زيادات مماثلة، إن لم تكن أكثر حدة، في تكاليف الإسكان خلال العقد الماضي.
كيف تستأجر شقتك الأولى في كندا؟.. دليلك لفهم عملية الإيجار
احتمالات امتلاك المنازل قاتمة
وجد استطلاع حديث أن غالبية الكنديين (68٪) يشعرون أن شراء منزل بعيد المنال بالنسبة لهم أكثر مما كان عليه الحال بالنسبة لآبائهم، وهذا الشعور موجود بشكل خاص لدى الجيل زد (71٪) وجيل الألفية الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و34 (69٪).
ولكن، على الرغم من أن ارتفاع أسعار الفائدة وزيادة عدم القدرة على تحمل التكاليف، ما زالا يضغطان على أولئك الذين ما زالوا يأملون في الصعود على سلم العقارات، إلا أنه لا زال هناك بعض الأمل.
هذا لأنه، على الرغم من اتجاهات السوق الأوسع، لا يزال الحصول على منزل بأقل من 200 ألف دولار في واحدة من أكبر مدن كندا ممكنا.
وبالطبع، هناك بعض المحاذير، فأنت لن تجد منزلا بقيمة 200 ألف دولار في أكثر مدن كندا ازدحاما، بما في ذلك تورنتو وفانكوفر و30 مدينة أخرى على الأقل، وفي الأماكن التي يمكنك فيها الحصول على مثل هذا السعر، فإن العقارات عند نقطة السعر هذه تشكل حوالي 1٪ (أو أقل) من جميع القوائم.
هل لا يزال هناك منازل بأسعار معقولة في كندا؟
إذا كنت تتطلع إلى إنفاق أقل من ربع مليون دولار على منزل في واحدة من أكبر مدن البلاد، فإن لديك فرصة جيدة في المقاطعات الأطلسية، وتبرز كيب بريتون في نوفا سكوشيا وسانت جون في نيو برونزويك، كمرشحين بارزين، وتتباهى بأعلى نسبة من المنازل المدرجة بأقل من 200 ألف دولار (45 في المئة و37 في المئة على التوالي).
كما أن سانت جونز في نيوفاوندلاند، ومونكتون في نيو برونزويك، وهاليفاكس في نوفا سكوشيا، تحتوي أيضا نسبة من المنازل المعروضة للبيع بنقاط سعر تعتبر متوسطة في تورنتو منذ 20 عاما.
وإذا كانت البراري تناسب ذوقك، فهناك خيارات أيضا، فمن بين المدن الكبرى التي تحتوي على أعلى نسبة من العقارات المعروضة للبيع بسعر أقل من 200 ألف دولار، ريجينا في ساسكاتشوان (28٪)، وينيبيغ في مانيتوبا (19٪) وإدمونتون في ألبرتا (18٪).
ولكن الأمور لا تبدو واعدة جدا في أونتاريو أو بريتش كولومبيا.
أشياء يجب مراعاتها إذا قررت بيع منزلك في كندا في حال لم تستطع سداد أقساط الرهن العقاري
فهناك بعض المدن الكبرى في أونتاريو حيث لا يزال من الممكن العثور على منزل بأقل من 200 ألف دولار – على الرغم من أن فرصك في الحصول على منزل منها ضئيلة أو معدومة، ومن بين أكبر خمس مدن في المقاطعة، قد تكون هاميلتون وأوتاوا هي أفضل مناطق تبحث فيها، حيث يتم إدراج المنازل أحيانا بأقل من ربع مليون دولار – ولكن هذه تمثل أقل من 1 في المئة من إجمالي السوق.
ويمكنك البحث في Waterloo، حيث يتم إدراج ما يزيد قليلا عن 3 في المئة من العقارات بأقل من 200 ألف دولار، أو بحيرات Kawartha، حيث يصل حوالي 2.6 في المئة من المنازل إلى السوق مقابل نفس الرقم.
وفي بريتش كولومبيا، فإن أفضل فرصك في العثور على عقار ميسور التكلفة تكمن في أبوتسفورد أو ريتشموند، ولكن احتمالات العثور على منازل بأقل من 200 ألف دولار ضعيفة جدا، وتبلغ 0.14 في المئة و0.10 في المئة على التوالي.
كيف يبدو المنزل الذي تبلغ قيمته 200 ألف دولار في عام 2023؟
في سانت جون، على سبيل المثال، يمكنك شراء منزل منفصل مكون من ثلاث غرف نوم وحمامين مقابل 249 ألف دولار.
وفي الجوار، يوجد عقار آخر يحوي خمس غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى إطلالة رائعة على النهر، بأقل من 230 ألف دولار.
وفي البراري، تمتلك ريجينا بعض المنازل الرائعة في السوق بحوالي 250 ألف دولار أو أقل، بما في ذلك هذا العقار اللطيف المكون من غرفتي نوم وحمام واحد، وهذا المنزل الحديث مع حديقة كبيرة.
وهناك منزل آخر في الطرف الشرقي من ريجينا هو هذا المنزل المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين، وهو معروض في السوق مقابل 249900 دولار فقط.
وإذا كانت Winnipeg مناسبة لك، فإن هذا المنزل متاح بنفس السعر ويعد بديكور حديث وبسيط وشرفة أمامية رائعة.
وعلى الرغم من أن حلم امتلاك المنازل قد يبدو بعيد المنال بالنسبة للعديد من الشباب – لا سيما في أونتاريو وبريتش كولومبيا، إلا أن هناك بصيص أمل.
وفي المقاطعات الأطلسية ومقاطعات البراري، تقدم مدن مثل كيب بريتون وسانت جون وريجينا ووينيبيغ وإدمونتون نسبة أعلى من المنازل ضمن نطاق سعري مقبول، مما يدل على أنه من الممكن – وإن كان ذلك صعبا – العثور على عقار بأسعار معقولة.
لا تشترِ منزلك الأول في كندا دون أن تسأل هذه الأسئلة الأساسية الثمانية
تابعونا على وسائل التواصل
اقرأ ايضاً
قد يهمك أيضاً
[wp-rss-aggregator]