سيحتاج مشترو المنازل إلى دخل أقل الآن للتأهل للحصول على منزل متوسط السعر في مدينة كندية كبرى بالمقارنة مع الدخل الذي كان مطلوبا في الصيف، وفقا لبيانات جديدة صادرة عن شركة سمسرة الرهن العقاري Ratehub.ca.
قامت شركة السمسرة بتحليل 10 مدن في جميع أنحاء كندا باستخدام بيانات عقارية لشهر أكتوبر 2022 ومقارنة البيانات من يونيو وأغسطس.
قال Jon Jilani محلل التسويق في موقع Ratehub.ca، في تقرير صدر في 16 نوفمبر 2022، إن المنازل في جميع أنحاء البلاد “أصبحت في متناول الجميع”.
وأشار التقرير إلى أنه “مع إشارة بنك كندا إلى مضيّ أسوأ ارتفاع في أسعار الفائدة”، فقد كان هناك سبب “للتفاؤل الحذر” بشأن القدرة على تحمل تكاليف المنازل في كندا.
ويبحث موقع Ratehub.ca في الحد الأدنى للدخل السنوي المطلوب لشراء منزل متوسط السعر في 10 مدن رئيسية في كندا، حيث يأخذ التحليل في الاعتبار التغيرات في معدلات الرهن العقاري والمبالغ المدفوعة مقدما وأسعار العقارات.
مزايا الإسكان الكندية تحصل على الموافقة الملكية رسميا وسيتلقى المستأجرون المؤهلون 500 دولار
وأوضح James Laird الرئيس التنفيذي المشارك لـ RateHub.ca في بيان صحفي يوم الأربعاء، أنه من المحتمل أن يكون يونيو 2022 هو الأسوأ من ناحية القدرة على تحمل التكاليف حيث ارتفعت معدلات الرهن العقاري وأسعار المنازل لم تكن قد بدأت بالانخفاض.
وأظهرت البيانات التي جُمِعَت من موقع Ratehub.ca تسجيل مدينة فيكتوريا أعلى انخفاض في الدخل المطلوب وفي أسعار المساكن المتوسطة في أكتوبر، حيث بلغ متوسط سعر منزل في فيكتوريا الشهر الماضي 915300 دولار، مع اختبار تحمل بنسبة 7.44 في المئة ومعدل رهن عقاري بنسبة 5.44 في المئة.
بالتالي، سيحتاج مشترو المنازل إلى كسب دخل سنوي لا يقل عن 178890 دولارا سنويا في أكتوبر للتأهل للحصول على رهن عقاري لمنزل متوسط السعر، مع دفعة أولى بنسبة 20 في المئة.
وظلت فانكوفر أغلى مدينة في كندا من حيث شراء منزل متوسط السعر، حيث سيحتاج المرء إلى دخل قدره 220700 دولار حتى يتمكن من شراء منزل متوسط بقيمة 1148900 دولار، وتأتي تورنتو في المرتبة الثانية، مع دخل مطلوب قدره 211650 دولارا.
وأشار التقرير إلى أنه على الرغم من أن فانكوفر هي أغلى مدينة في كندا لشراء منزل، إلا أن الأسعار “انخفضت بشكل كبير خلال الأشهر القليلة الماضية”.
وقال Laird: “مع استمرار تحسن القدرة على تحمل التكاليف، فمن المحتمل أن نرى مشتري المنازل يستأنفون بحثهم في العام الجديد، وسيتعين علينا معرفة ما إذا كان البائعون مهتمين بخفض أسعار منازلهم”.
يمكنك التعرف على بيانات باقي المدن عبر الجدول التالي:
إليك تكلفة استئجار شقة بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم في أوتاوا
تابعونا على وسائل التواصل
اقرأ ايضاً
قد يهمك أيضاً
[wp-rss-aggregator]