أعلن مجلس العقارات الإقليمي في تورنتو أن المنافسة بين المشترين عادت إلى السوق الشهر الماضي حيث ارتفع متوسط سعر المنزل في المنطقة للمرة الأولى منذ مايو 2022.
ووجد مجلس العقارات يوم الأربعاء أن متوسط سعر المنزل بلغ 1108606 دولارات في الشهر الماضي مقارنة بـ 1096519 دولارا في الشهر السابق.
ومع ذلك، ظل متوسط السعر منخفضا بنسبة 15 في المئة تقريبا عن 1298666 دولارا في مارس الماضي.
وقال Paul Baron رئيس المجلس في بيان: “مع تقدمنا خلال الربع الأول، كان أعضاء مجلس إدارة العقارات الإقليمي في تورنتو يبلغون بشكل متزايد عن احتدام المنافسة بين المشترين في العديد من أحياء منطقة تورنتو الكبرى”.
وتشير الأرقام إلى أن مشتري المنازل المحتملين يستعيدون الثقة للدخول في السوق على الرغم من ارتفاع تكاليف الاقتراض ويتطلعون إلى الاستفادة من انخفاض الأسعار.
وقد بلغ متوسط سعر المنازل المنفصلة 1468651 دولارا، بانخفاض 13.5 في المئة عن العام الماضي، في حين انخفض متوسط سعر المنازل شبه المنفصلة بأكثر من 17 في المئة إلى 1087924 دولارا، وبلغت تكلفة المنازل المتلاصقة 935626 دولارا في المتوسط، بانخفاض 14 في المئة، في حين تراجعت أسعار الشقق بنسبة 13 في المئة إلى 703566 دولار.
رجل مجهول يتتبع امرأة إلى منزلها في تورنتو ويعتدي عليها جنسيا
ووجد مجلس العقارات أن السعر القياسي المركب لشهر مارس كان 1118500 دولار، بانخفاض 16.2 في المئة على أساس سنوي، لكنه ارتفع على أساس شهري على أساس فعلي ومعدّل موسميا.
وبلغت مبيعات الشهر ذروتها مع 6896 عملية بيع، وهو ارتفاع من 4765 عملية بيع في فبراير، ومع ذلك، لا تزال المبيعات منخفضة بنسبة 37 في المئة من 10862 في مارس 2020.
ويتوقع Rishi Sondhi الخبير الاقتصادي في TD Economics، مكاسب فصلية في المبيعات مع نمو أقوى في النصف الثاني من العام.
وكتب Sondhi: “تستعد أونتاريو وبريتش كولومبيا لتسجيل أقوى نمو ربع سنوي في المبيعات هذا العام، ومع ذلك، فمن المرجح أن يكون عام 2023 هو أضعف عام للمبيعات منذ أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين في كلا المقاطعتين”.
وفي يوم الثلاثاء، كشف مجلس العقارات في فانكوفر الكبرى أن مبيعات المنازل تراجعت بنسبة 42.5 في المئة في مارس مقارنة بالعام الماضي وكانت 28.4 في المئة أقل من المتوسط الموسمي لمدة 10 سنوات.
وبلغ إجمالي مبيعات الشهر الماضي 2535 مقارنة بـ 4405 مبيعات في مارس 2022 و1808 في فبراير.
ما هو مفتوح ومغلق في تورنتو في عطلة عيد الفصح الطويلة 2023
تابعونا على وسائل التواصل
اقرأ ايضاً
قد يهمك أيضاً
[wp-rss-aggregator]