اخبار كندا – واجه المستأجرون الكنديون عاما آخر من تحديات القدرة على تحمل التكاليف مع تزايد الإيجارات على المستوى الوطني والتي كانت مرتفعة بشكل خاص في فانكوفر وتورنتو.
وتظهر النتائج التي توصل إليها تقرير سوق الإيجار السنوي لمؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية “CMHC”، والذي صدر يوم الجمعة، أن متوسط الإيجار لمنزل من غرفتي نوم في 37 منطقة درستها مؤسسة الإسكان الفيدرالية قد ارتفع إلى 1167 دولارا العام الماضي 2021، بزيادة قدرها 3 في المائة من 1128 دولارا في 2020 و1080 دولارا في عام 2019.
وعزا بوب دوجان، كبير الاقتصاديين في CMHC، الزيادة في الإيجار إلى عدم توازن العرض والطلب.
كما قال إن فانكوفر ومنطقة تورنتو الكبرى GTA كانتا تواجهان أصعب تحديات القدرة على تحمل التكاليف لأن تلك المدن تحتفظ بأعلى متوسط إيجار شهري لشقة من غرفتي نوم. وارتفع الإيجار في فانكوفر بنسبة 2.4 في المائة إلى 1824 دولارا، بينما ارتفع في GTA بنسبة 1.5 في المائة إلى 1666 دولارا.
وأضاف: “عندما تنظر إلى الأسر ذات الدخل المنخفض، فإن عدم التوافق بين الإيجارات المعقولة وعدد الأسر يزداد سوءا”.
وتابع: “في العام الماضي في تورنتو وفانكوفر، كان 0.2 في المائة فقط من الإيجارات في متناول 20 في المائة من أصحاب الدخل المنخفض”.
كما وجدت CMHC أن شخصا ما يستأجر شقة من غرفتي نوم مبنية لهذا الغرض في فانكوفر يجب أن يعمل 198 ساعة شهريا حتى تكون نسبة الإيجار الشهري 30 في المائة من الدخل الإجمالي، وهو الحد الأدنى للقدرة على تحمل التكاليف.
وفي تورنتو، سيستغرق الأمر 178.3 ساعة شهريا، بزيادة 7.6 ساعة عن العام الماضي.
وقال دوغان: “يجب أن يعمل هذا الشخص أكثر بدوام كامل أو يحتاج إلى مستأجر ثان في الشقة معه لجعل هذا الإيجار ميسور التكلفة، لذلك هذا شيء يثير قلقنا”.
وفي Peterborough بأونتاريو، حيث بلغ متوسط الإيجار الشهري للوحدة المكونة من غرفتي نوم 1316 دولارا، استغرق الأمر 160.5 ساعة عمل حتى تكون نسبة الإيجار الشهري 30 في المائة من الدخل الإجمالي، بزيادة بمقدار 36.7 ساعة من 123.8 ساعة في عام 2020.
وفي وندسور بأونتاريو، حيث ارتفع متوسط إيجار غرفتي نوم بأكثر من خمسة في المائة ليصل إلى 1154 دولارا، قدرت CMHC أن الأمر سيستغرق 137.8 ساعة عمل، بزيادة قدرها 18.6 ساعة من 119.2 ساعة في عام 2020.
وكان لمونتريال أدنى مستويات الإيجار بمتوسط إيجار شهري يبلغ 932 دولارا و105.8 ساعة عمل مطلوبة حتى تكون نسبة الإيجار الشهري 30 في المائة من الدخل الإجمالي.
وبلغ معدل الشغور الوطني 3.1 في المائة العام الماضي، مقارنة بـ 3.2 في المائة في عام 2020، و2.2 في المائة في عام 2019.
اقرأ أيضا:
كندا: تراكم طلبات الهجرة لـ 2 مليون متقدم يجبر البعض على الانتظار لسنوات.. ووزير الهجرة يرد
تام: كندا تغادر “مرحلة الأزمة” للوباء ولكن ارتفاع الإصابات ممكن
تابعونا على وسائل التواصل
اقرأ ايضاً
قد يهمك أيضاً
[wp-rss-aggregator]