ارتفع عدد المنازل التي بيعت في جميع أنحاء كندا في ديسمبر بنسبة 19.2 في المائة مقارنة بالعام السابق، حيث قالت جمعية العقارات الكندية “CREA” إن الربع الرابع القوي يمهد الطريق لانتعاش متوقع للمبيعات في 2025.
كما ذكرت الجمعية أن الأشهر الثلاثة الأخيرة من عام 2024 شهدت ارتفاع المبيعات بنسبة 10 في المائة عن الربع الثالث، مما يمثل أحد أكثر الأرباع نشاطا في السنوات العشرين الماضية، باستثناء فترة وباء كورونا.
وبيع 27643 منزلا الشهر الماضي في جميع أنحاء كندا، مقارنة بـ 23190 في ديسمبر 2023، بعد ارتفاع بنسبة 26 في المائة على أساس سنوي في نوفمبر وزيادة بنسبة 30 في المائة في المبيعات في أكتوبر.
وعلى أساس شهري، انخفضت مبيعات المساكن الكندية في ديسمبر بنسبة 5.8 في المائة عن نوفمبر، لكنها ظلت أعلى بنسبة 13 في المائة مقارنة بمستواها في مايو، قبل أول تخفيضات لأسعار الفائدة الخمس التي أجراها بنك كندا العام الماضي.
تجدر الإشارة إلى أن سعر الفائدة للبنك المركزي يبلغ 3.25 في المائة، ومن المقرر أن يعلن البنك عن قراره التالي في 29 يناير.
من جانبه، قال كبير خبراء الاقتصاد في CREA، شون كاثكارت، إن الجمعية تواصل توقع حدوث زيادة كبيرة في الطلب هذا الربيع، مع توقع انخفاض أسعار الفائدة إلى أدنى مستوياتها وأن يقوم البائعون بإدراج العقارات بأعداد كبيرة.
كما ارتفع متوسط سعر بيع المنازل على مستوى كندا في شهر ديسمبر بنسبة 2.5 في المائة مقارنة بالعام السابق، إلى 676,640 دولارا.
بدوره، وصف خبير الاقتصاد في TD، ريشي سوندي، شهر ديسمبر بأنه “شهر هادئ” من حيث النشاط، لكنه لفت إلى أن المبيعات تميل عادة إلى تكون منخفضة في هذا الوقت من العام.
وقال إن أسواق الإسكان في أونتاريو وبريتش كولومبيا من المرجح أن تشهد طلبا مكبوتا كبيرا وحصة عالية نسبيا من المنازل التي ستستفيد من تغييرات قواعد الرهن العقاري الفيدرالية.
كما كتب سوندي في تقرير: “نتوقع زيادة في مبيعات المنازل الكندية ومتوسط أسعار المنازل هذا العام، على الرغم من أن الخلفية الكلية لا تزال غير مؤكدة للغاية بسبب تهديدات التعريفات الجمركية”.
وكان هناك حوالي 128,000 عقار مدرج للبيع في جميع أنحاء البلاد في نهاية العام، بزيادة 7.8 في المائة عن نهاية عام 2023 ولكنها لا تزال أقل من المتوسط التاريخي البالغ 150,000 في ذلك الوقت من العام.
وانخفض عدد العقارات المدرجة حديثا للبيع بنسبة 1.7 في المائة على أساس شهري.
وقال رئيس CREA، جيمس مابي، في بيان صحفي: “بينما قد يأخذ نشاط سوق الإسكان تباطؤا خلال فصل الشتاء مع وجود عدد أقل من العقارات للبيع، فإن انتعاش السوق في الخريف يعطي نظرة إيجابية لما قد يحدث هذا الربيع”.
كما ذكر: “يأتي الربيع في سوق العقارات دائما قبل الموعد الذي يتوقعه البائعون والمشترون، وتشير التوقعات إلى عودة المشترين بأعداد كبيرة في غضون بضعة أشهر فقط من الآن”.
اقرأ أيضا:
وفاة أكثر من 15000 كندي أثناء انتظارهم لتلقي الرعاية الصحية العام الماضي
دعوى قضائية جماعية تتهم Loblaws وWalmart وSobeys ببيع اللحوم بأوزان أقل من الوزن الحقيقي في كندا