أعلنت جمعية العقارات الكندية (CREA) أن مبيعات المنازل في البلاد تراجعت بنسبة 9.8% خلال أبريل 2025 مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، ما يعكس عودة السوق العقارية إلى حالة الهدوء التي شهدتها كندا منذ عام 2022.
وسجلت الجمعية بيع 44,300 وحدة سكنية خلال الشهر الماضي، مقابل 49,135 وحدة بيعت في أبريل 2024، وعلى أساس شهري، انخفضت المبيعات بنسبة طفيفة بلغت 0.1%.
بدوره، قال شون كاثكارت، كبير الاقتصاديين في الجمعية، إن حالة عدم اليقين المتعلقة بالرسوم الجمركية تبقي الكثير من المشترين في حالة تريث، تماما كما فعلت أسعار الفائدة المرتفعة التي أثرت سلبا على الطلب في النصف الثاني من عام 2022 ومعظم عام 2023، قبل أن يبدأ بنك كندا بخفض الفائدة.
وأظهرت بيانات الجمعية أن عدد الإدراجات الجديدة للمنازل المعروضة للبيع تراجع بنسبة 1% على أساس شهري، بينما بلغ عدد العقارات المعروضة للبيع على مستوى البلاد 183 ألف وحدة بنهاية أبريل، بزيادة 14.3% عن نفس الشهر العام الماضي، لكنه لا يزال دون المتوسط التاريخي لهذا الشهر والذي يقدر بـ 201 ألف وحدة.
كما ذكرت الجمعية أن زيادة المعروض تعود أساسا إلى ارتفاع المخزون في مقاطعتي بريتش كولومبيا وأونتاريو، في حين تبقى مستويات العرض محدودة في باقي أنحاء البلاد.
أما متوسط السعر الوطني للمنازل المباعة في أبريل فقد بلغ 679,866 دولارا، منخفضا بنسبة 3.9% مقارنة بأبريل 2024.
وانخفض مؤشر أسعار المنازل التابع للجمعية بنسبة 1.2% عن شهر مارس.
ووصف الاقتصادي في بنك TD، ريشي سوندي، شهر أبريل بأنه “شهر آخر من الضعف في مبيعات المنازل”، لافتا إلى أن حالة عدم اليقين الاقتصادي لا تزال تدفع بالمشترين المحتملين إلى الترقب.
وأضاف سوندي: “مع الأداء الضعيف في أبريل والزخم الضعيف في بداية الربع، نحن حاليا نتوقع مزيدا من الانخفاض في مبيعات المنازل الكندية خلال الربع الثاني، بعد التراجع الحاد الذي شهدته في الربع الأول”.
وكانت جمعية العقارات قد خفضت توقعاتها السنوية في وقت سابق، متوقعة أن تكون مبيعات هذا العام مشابهة تقريبا لعام 2024، في تراجع حاد عن توقعاتها في يناير التي رجحت ارتفاعا بنسبة 8.6% في 2025.
كما أوضح سوندي أن هذا الانخفاض قد يؤدي إلى تراكم الطلب المؤجل، لا سيما في أونتاريو وبريتش كولومبيا، حيث كان هذا النوع من الطلب في تصاعد قبل بداية التوتر التجاري بين كندا والولايات المتحدة.
وتابع: “التاريخ يوضح أن سوق العقارات قادر على الانتعاش القوي بعد فترات الركود، وإذا تحسنت الثقة في وقت لاحق من العام، وهو ما نتوقعه، فقد نشهد ارتفاعا ملحوظا في المبيعات”.
اقرأ أيضا:
الكنديون قد يخضعون قريبا إلى تقنية فحص جديدة على الحدود البرية الأمريكية
10 حقائق مفاجئة عن الرعاية الصحية في كندا .. تعرف عليها