ارتفعت مستويات الديون بين الكنديين، واستمر ارتفاع تكاليف المعيشة في ردع الشباب عن شراء منازلهم الأولى.
وبالنسبة للعديد من سكان العاصمة الكندية أوتاوا، قد يبدو امتلاك منزل حلما بعيد المنال، لكن أحد خبراء الرهن العقاري يؤكد أن هناك خطوات يمكن للشباب اتخاذها لتسهيل دخولهم إلى سوق الإسكان.
وقال فرانك نابوليتانو، خبير العقارات في شركة Mortgage Brokers Ottawa، لـ CTV: “استفد من كل نصيحة صغيرة متاحة أمامك، لأن دخول سوق العقارات للمرة الأولى أمر صعب”.
وأوضح أن ارتفاع أسعار المساكن هو أحد الأسباب الرئيسية التي تجعل الشباب يواجهون صعوبة في أن يصبحوا من أصحاب المنازل لأول مرة.
فمنذ عشر سنوات، كان متوسط سعر المنزل يتراوح بين 350,000 و400,000 دولار، أما اليوم فقد بلغ 690,397 دولارا في سبتمبر، وفقا لمجلس العقارات في أوتاوا.
كما ذكر نابوليتانو أن ذلك يجعل تأمين الدفعة الأولى لشراء منزل مهمة أصعب بكثير مما كانت عليه قبل عقد من الزمن.
وأضاف: “على الرغم من أن أسعار العقارات هدأت في العامين الماضيين، فإننا رأيناها ترتفع بشكل هائل أثناء جائحة كوفيد-19، بينما لم ترتفع الرواتب بالقدر نفسه، وهذه هي المعضلة”.
ولفت إلى أن متوسط عمر المشتري لأول منزل في كندا كان سابقا في أواخر العشرينيات، أما الآن فأصبح في منتصف الثلاثينيات.
ادخر من كل راتب
يوصي نابوليتانو الشباب الذين يسعون لشراء منزلهم الأول بتخصيص نسبة ثابتة من كل راتب للادخار.
وقال: “حاول أن تقول لنفسك: في كل راتب سأقتطع 10% أو 15% وأحوّلها تلقائيا إلى حساب ادخار”.
كما يقترح وضع هذه الأموال في حساب ادخار المنزل الأول (FHSA)، أو حساب التوفير المعفى من الضرائب (TFSA)، أو حتى خطة الادخار التقاعدية المسجلة (RRSP).
وتابع: “يسمح لك بسحب الأموال من حساب RRSP لشراء منزلك الأول، كما أنك ستحصل على خصم ضريبي في نهاية العام على الأرجح”.
النفقات الإضافية
قال نابوليتانو إن ارتفاع تكاليف المعيشة يجعل الادخار صعبا، لكن إحدى العقبات المتكررة التي تواجه المشترين المحتملين هي الإنفاق الزائد على أمور جانبية.
ولفت إلى أن الأقساط الشهرية المرتفعة لسيارة جديدة يمكن أن تحرم البعض من الحصول على الموافقة على قرض الرهن العقاري.
وأوضح: “إذا كنت ستشتري سيارة، وأنا أدرك أنك تحتاج إلى سيارة جيدة، فحاول إبقاء الأقساط الشهرية منخفضة قدر الإمكان، لأنها قد تعيق أهليتك للحصول على رهن عقاري مستقبلا”.
البقاء في منزل العائلة
أما نصيحته للشباب الذين ما زالوا يعيشون مع والديهم، فهي بسيطة وواضحة: “ابقَ في منزل والديك أطول فترة ممكنة”.
وأضاف: “خذ المال الذي كنت ستدفعه في الإيجار، وضعه في خطة ادخار لشراء منزل أول أو في حساب TFSA حتى تتمكن من تجميع الدفعة الأولى لمنزلك المستقبلي”.
اقرأ أيضا:
تأهل 22 دولة حتى الآن إلى كأس العالم لكرة القدم 2026 في كندا والولايات المتحدة والمكسيك
السلطات الكندية تعلن عن سحب المزيد من منتجات الفستق في البلاد