بوادرٌ لعودة سوق العقارات في أوتاوا إلى طبيعته

يقول الأشخاص الذين يتطلعون إلى شراء منزل في أوتاوا إن سوق العقارات لا يزال ” ساخناً ” على الرغم من رؤية مجلس إدارة العقارات في المدينة بوادر تهدئة مؤقتة.
و أصدر مجلس إدارة العقارات في أوتاوا في وقت سابق من هذا الأسبوع تقريراً بينَّ فيه أن أداء سوق إعادة البيع في حزيران/يونيو الفائت كان مشابهاً للأداء النموذجي ما قبل الوباء في الشهر ذاته.

و تقول Debra Wright رئيسة مجلس الإدارة إن السوق يتجه نحو التوازن.
وأوضحت أن ” الأسعار تبقى كما هي، حتى الآن لم نشهد أي انخفاض في الأسعار لكننا لا نشهد التقلبات التي شهدناها من قبل لا يزال السوق ساخناً للغاية “.
و بحسب تقرير مجلس إدارة العقارات فإن متوسط ​​سعر الشقة في شهر حزيران/يونيو كان 435198 دولار بزيادة قدرها 21% عن عام 2020.
فيما بلغ متوسط ​​سعر البيع للعقار السكني 725.970 دولار بزيادة قدرها 26% عن العام الماضي.

إحباط للمشترين

يرى معظم المشترين أن السوق ما يزال محبطاً بالنسبة لطموحاتهم.

حيث يتطلع Dan Riendeau إلى شراء منزل في أوتاوا منذ عامين، و من أجل ذلك قام بحوالي 60 زيارة للمنازل.

و يقول Riendeau و زوجته إنهما أعجبا بأقل من 10 منازل، و بالنسبة للمنازل التي قدما عرضاً فيها فقد تم المزايدة عليهما أحياناً بأكثر من 140 ألف دولار.

وأضاف ” لست متأكداً إذا قلت أن السوق قد هدأت قليلاً، هناك عدد أقل من المنازل في السوق و أي الأسعار التي يتم طلبها لا تزال أعلى مما ينبغي أن تكون عليه “.
ويتابع riendeau بأنه و زوجته يتقاضيان رواتب أعلى من المتوسط لكنهما يشعران بالإحباط و الصدمة عندما يكتشفان أن المنازل شبه المنفصلة في المدينة تصل قيمتها إلى 1.2 مليون دولار و هو ما يسميه ” تقديراً سخياً “.

و يعتقد riendeau أن عملية شراء منزل تبدو متسرعة للغاية مما يدفع البعض إلى شراء المنازل التي يحبونها، و لكن ليس بالضرورة أن يحبها بسبب مدى تنافسية السوق :

وختم بالقول ” تم إخبارنا أنه إذا كان لديك أي شروط لشراء منزل في الوقت الحالي، فإن أي شخص ليس لديه أي شروط سيحصل على المنزل قبلك ”

The post بوادرٌ لعودة سوق العقارات في أوتاوا إلى طبيعته appeared first on Montreal daily.