يشهد سوق العقارات في تورنتو منذ شهور مستويات مخزون عالية ومفاوضات أسهل على أسعار، والأهم من ذلك، تراحع أسعار الرهن العقاري.
وأظهرت أحدث البيانات من Ratehub.ca، التي تقيم الدخل المطلوب لشراء منزل أو شقة في المراكز الكندية الرئيسية كل شهر، انخفاض هذا الدخل بآلاف الدولارات في بعض المدن بين سبتمبر وأكتوبر 2024.
وفي تورنتو، باعتبارها ثاني أغلى مكان للعقارات في البلاد، كانت هذه الانخفاضات من بين الأكثر أهمية.
وكتبت شركة Ratehub في بيان يوم الأربعاء: “استمرت أسعار الفائدة في الانخفاض من شهر لآخر، مما يعني تحسن القدرة على تحمل التكاليف مرة أخرى هذا الشهر، وشهدت 12 مدينة من بين 13 مدينة قمنا بدراستها انخفاضا في الدخل المطلوب لشراء منزل فيها”.
ومن بين هذه المدن، شهدت فانكوفر أكبر تغيير في الدخل اللازم لشراء منزل من حيث القيمة الدولارية، في حين شهدت هاملتون أكبر انخفاض من حيث النسبة المئوية.
وفي عاصمة بريتش كولومبيا، انخفض متوسط سعر المنزل بمقدار 7700 دولار (إلى 1,172,000 دولار وهو رقم لا يزال مرتفعا)، وانخفض الدخل السنوي اللازم لشراء منزل في المدينة بمقدار 4540 دولارا إلى 214,460 دولارا الآن.
وفي تورنتو، انخفض متوسط سعر المنزل بمقدار 7700 دولار (إلى 1,060,200 دولار)، مما يعني أن الدخل السنوي المطلوب لشراء المنزل أصبح أقل بمقدار 4380 دولارا (إجمالي 195,420 دولارا).
وإذا كنت تريد شيئا ميسور التكلفة إلى حد ما، فإن متوسط سعر المنزل في Regina انخفض بمقدار 200 دولار إلى 320,900 دولار، وانخفض الدخل اللازم لشراء المنزل بمقدار 840 دولارا إلى 69,520 دولارا سنويا.
كما أن Fredericton وSt. John’s وWinnipeg رخيصة إلى حد ما، حيث يتراوح سعر المنازل بين 328,100 دولار و365,500 دولار، ويتراوح الدخل المطلوب بين 70,750 دولارا و76,400 دولارا سنويا.
ويقدم موقع Ratehub بعض الأمل من خلال الإشارة إلى حقيقة أن أسعار الفائدة من المقرر أن تتجه نحو الانخفاض في المستقبل القريب.
اقرأ أيضا:
هذه الوجهات السياحية الأرخص تحظى بشعبية كبيرة بين الكنديين
شاهد: 7 لصوص يحطمون صناديق مجوهرات في مركز تسوق بأونتاريو