اخبار كندا – تتوقع مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية “CMHC” انخفاضا حادا في سوق الإسكان الكندي وسط تضخم أعلى من المتوقع وارتفاع أسعار الفائدة.
وقالت المؤسسة في توقعات الإسكان المحدثة الصادرة اليوم الخميس، إنها تعتقد أن متوسط سعر المنزل في كندا سينخفض بنسبة 14.3 في المائة بحلول الربع الثاني من عام 2023، مقارنة بالذروة التاريخية البالغة 770,812 دولارا المسجلة في الربع الأول من هذا العام.
وكانت CMHC قد قالت في يوليو إن متوسط أسعار المنازل سينخفض بنسبة 5 في المائة خلال نفس الفترة.
وتنضم توقعات CMHC الجديدة إلى مجموعة متزايدة من التقارير التي تتوقع أن تقع كندا في ركود في المستقبل القريب، مع حدوث انكماش في سوق الإسكان قبل نهاية عام 2022.
كما قالت المؤسسة إنها تتوقع أن يكون الركود أبطأ من غيره، وهو توقع مشترك بين Royal Bank of Canada وDeloitte، اللتين توقعتا أيضا ركودا يلوح في الأفق.
ويقود التراجع في سوق الإسكان ارتفاع أسعار الفائدة من بنك كندا الذي يسعى لكبح التضخم.
وتتوقع CMHC أن يرتفع سعر الفائدة إلى 4 في المائة بحلول نهاية العام، مرتفعا من 0.25 في المائة في بداية عام 2022.
وقالت المؤسسة في تقريرها إنه بمجرد استقرار أسعار الفائدة، يجب أن يعود الطلب، مما سيضع ضغوطا تصاعدية على أسعار المساكن مرة أخرى، وتتوقع أن يرتفع متوسط سعر المنزل بنسبة 2.1 في المائة في عام 2024.
وأضافت: “ستستأنف أسعار المنازل في كندا اتجاهها الصعودي في النصف الثاني من عام 2023 حيث يرتفع الطلب مع انتعاش الظروف الاقتصادية والدخل وبدء معدلات الرهن العقاري في العودة إلى طبيعتها”.
كما أشارت إلى أن النقص المستمر في المعروض من المنازل في البلاد سيحد من الانخفاضات في أسعار المساكن.
ومع ذلك، أوضحت CMHC أن الانخفاضات في الأسعار لن تتسبب في تحسن القدرة على تحمل تكاليف السكن بشكل ملموس، حيث سيؤدي ارتفاع الإيجارات ومعدلات الرهن العقاري وانخفاض دخل الأسرة في عام 2023 إلى الحد من قدرة المستأجرين على شراء المنازل.
اقرأ أيضا:
كندا تصدر تحذيرات من السفر إلى هذه المناطق في مصر وعدة دول أخرى
هذه المدينة الصغيرة من أرخص الأماكن للعيش في كندا وتتميز بموقع فريد على مقاطعتين
تابعونا على وسائل التواصل
اقرأ ايضاً
قد يهمك أيضاً
[wp-rss-aggregator]