ديترويت تشهد انتعاشاً في ملكية المنازل و54% من سكانها الآن مالكون لمنازلهم

أظهرت البيانات الأخيرة الصادرة عن مكتب الإحصاء الأمريكي أن نسبة سكان ديترويت الذين يمتلكون المنازل التي يعيشون فيها قد ازدادت بشكل ملحوظ خلال العام الماضي، حيث سجلت المدينة ارتفاعاً في حصة الوحدات السكنية التي يشغلها مالكوها لتصل إلى 54% في عام 2023، مقارنةً بأقل من 50% في عام 2022.

تُظهر الإحصاءات أن ديترويت شهدت تحولاً مهماً حيث أصبحت المدينة تسكنها أغلبية من مالكي المنازل للمرة الأولى منذ عقد من الزمن في عام 2021، على الرغم من تراجع تلك النسبة في العام التالي.

وفي تعليقه على هذا التطور، أشار عمدة ديترويت “مايك دوغان” إلى أن المدينة تتمتع بتقليد قوي في ملكية المنازل، معبراً عن سعادته برؤية المدينة تستعيد مكانتها كوجهة يسكنها مالكوها.

وتشير التحليلات إلى أن عدد المنازل التي يشغلها مالكوها في ديترويت قد شهد تقلبات ملحوظة في السنوات الأخيرة، وقد تحدث خبراء الديموغرافيا عن أهمية هذا الاتجاه، ولهذا السبب بدأت البنوك ومقرضو الرهن العقاري في النظر إلى ديترويت كسوق قابلة للحياة حيث يمكنهم تقديم تقييمات دقيقة وإصدار قروض للمساكن.

على صعيد آخر، أظهرت البيانات أن معدل ملكية المنازل في ولاية ميشيغان ارتفع بشكل طفيف أيضاً، حيث سجل 73.7% في عام 2023، مقارنة بحوالي 73.2% في العام السابق، وعلى المستوى الوطني بلغ المعدل الذي يشغله المالك حوالي 65% في العام الماضي.

ومع ذلك، لا تزال هناك تحديات كبيرة تواجه المستأجرين في ميشيغان، حيث تعرض ما يقرب من نصفهم لأعباء مالية ثقيلة في العام الماضي، فقد أنفق حوالي 49% من الأسر المستأجرة أكثر من 30% من دخلها على تكاليف السكن.

وفيما يتعلق بالأسر المستأجرة، أشار خبراء الإسكان إلى أن المستأجرين يواجهون ضغوطاً كبيرة، حيث يتعين عليهم في كثير من الأحيان الاختيار بين السكن والرعاية الصحية، أو السكن ورعاية الأطفال، أو السكن وتعليم أطفالهم.

على الصعيد الوطني، أظهرت البيانات أن حوالي 50% من الأسر المستأجرة، وهو ما يزيد عن 21 مليون أسرة، قد أنفقت أكثر من 30% من دخلها على تكاليف السكن في عام 2023. وقد شهد متوسط تكلفة استئجار منزل في الولايات المتحدة أكبر زيادة سنوية منذ عام 2011، حيث ارتفع من 1354 دولار في عام 2022 إلى 1406 دولارات في عام 2023 بعد تعديل التضخم.

بينما لم تشهد ميشيغان تغييرات كبيرة في متوسط إجمالي الإيجار، فإن بعض المجتمعات في منطقة ديترويت شهدت زيادات ملحوظة، مثل بلدة شيلبي التي ارتفع فيها متوسط الإيجار الشهري بنسبة 25% ليصل إلى 1,448 دولار.

وفي الختام، على الرغم من الزيادة في ملكية المنازل، إلا أن التحديات الاقتصادية لا تزال قائمة، مما يستدعي اتخاذ إجراءات فعالة لدعم الأسر وتحسين ظروف المعيشة للجميع في المدينة.

The post ديترويت تشهد انتعاشاً في ملكية المنازل و54% من سكانها الآن مالكون لمنازلهم appeared first on Montreal daily.