يقول عشرات السكان في مبنى Mallory Gardens بمنطقة يونغ وسانت كلير في تورونتو إنهم فوجئوا بإشعار زيادة إيجار تقارب 5% لعام 2026، أي أكثر من ضعف السقف القانوني المحدد في أونتاريو بـ2.5%.
وتقدمت شركة Westbury Rental Residences بطلب زيادة “فوق الإرشادات” (AGI)، مستندة إلى أعمال صيانة وتحديثات نفّذتها خلال الأشهر الـ18 الماضية.
لكن المستأجرين الذين تحدثوا إلى CBC أكدوا أن الخدمات الأساسية لم تتحسن، وقالوا إن المياه الساخنة تبقى “غير مستقرة”، وإن مرآب السيارات الذي خضع لإصلاحات ما يزال مغلقًا أمام معظم السكان.
خدمات لم تتحسن.. ومواقف سيارات مغلقة
تقول توري وولاكوت، التي تعيش في المبنى مع أسرتها منذ أربع سنوات: “ندفع زيادة ضخمة مقابل مرآب لا يمكننا استخدامه، ومياه ساخنة لا نعرف إن كانت ستعمل أم لا.”
ورغم أن طلب الزيادة يشير إلى إصلاحات كبيرة في المرآب، يقول السكان إن وحدة واحدة فقط يُسمح لها باستخدامه. أما مواقف السطح، فتؤكد مستأجرة أخرى أنها فقدت مكانها بسبب تحويل جزء من الموقف لشركة خاصة.
وساطة مثيرة للجدل وشعور بـ “الضغط والإكراه”
توجه السكان هذا الشهر إلى مجلس الملاك والمستأجرين (LTB)، حيث دخلوا في جلسة وساطة طويلة انتهت – وفقًا لهم – بقبول اتفاق شعروا بأنهم “مجبَرون” عليه.
ويقول المستأجر كين سو إن فريق الوساطة “ضغط عليهم” للقبول، في حين لم يُبلَّغوا بوجود محامٍ متاح لهم ضمن خدمات المجلس (Duty Counsel).
والأسوأ بالنسبة للسكان أن الزيادة ستكون بأثر رجعي إلى يناير 2024، ما يعني مدفوعات متراكمة وكلفة كبيرة إضافية على العائلات.
إصلاحات بقيمة 300 ألف دولار.. وخدمات لا تزال متدهورة
تشير وثائق قُدّمت إلى LTB إلى أن المالك أنفق أكثر من 300 ألف دولار منذ 2022 على إصلاحات تشمل استبدال أنظمة التدفئة والمياه، وإصلاح الممرات والمرآب، وأعمال صيانة للبناية.
لكن مستأجرين يقولون إن هذه الإصلاحات “لم تغيّر شيئًا”، فالمياه الساخنة لا تزال غير مستقرة، والمرآب غير متاح، وحتى مواقف السيارات الخارجية خضعت لتغييرات تسببت في فقدان البعض لمواقعهم.
زيادة الإيجارات فوق الإرشادات… ظاهرة متصاعدة
تقول ويندي مورو من اتحاد مستأجري مترو تورونتو FMTA إنها تعمل حاليًا على 270 مبنى يواجه سكانها طلبات رفع فوق الإرشادات.
وترى أن المستأجرين بحاجة إلى الاستعانة بخبرة قانونية مسبقة قبل حضور أي جلسة LTB، مضيفة: “عليهم تفحّص الأرقام والتحقّق من كل وثيقة. هناك حالات مبالغ فيها، مثل طلب سابق شمل 158 ألف دولار مقابل طلاء فقط”
مستأجرون يشعرون باليأس.. مستقبل غير واضح
يقول السكان إن الزيادة “كارثية” على ميزانياتهم، خصوصًا في ظل أزمة السكن التي تعصف بتورونتو.وأوضح سو: “نعيش في مبنى خدماته لم تتحسن، ومع ذلك تُرفع الإيجارات إلى هذا الحد. الوضع لا يُحتمل”.
ولا يزال المستأجرون ينتظرون القرار المكتوب النهائي من LTB، لكن خيارات الطعن محدودة للغاية بعد الدخول في مسار الوساطة.
“أخيرًا أنصفتني العدالة”.. رجل من أونتاريو يحصل على تعويض 28 ألف دولار بعد رفض توظيفه لأسباب تمييزية