أصدرت شركة Royal LePage العقارية مؤخرا تقريرا حول وضع الأسواق العقارية الساحلية مثل Muskoka، يتضمن تحليلا للاتجاهات الحالية وتوقعات مستقبلية لمناطق المنازل الريفية في المقاطعة.
وأشار التقرير إلى أن الظروف الاقتصادية الراهنة، من ركود اقتصادي وشيك، ومشاكل الرسوم الجمركية، وارتفاع تكلفة المعيشة، أدت إلى تراجع ثقة المستهلكين في شراء العقارات، مقارنة بالعام الماضي.
وبحسب استطلاع أجرته الشركة، فإن 19% من المشترين والمالكين المحتملين في كندا قرروا تأجيل البيع أو الشراء حتى تتضح الصورة بشأن الحرب التجارية بين كندا والولايات المتحدة.
وفيما يتعلق بالمنازل الريفية تحديدا، ذكر 57% من المشاركين في الاستطلاع أن السعر المعقول أصبح عاملا حاسما لا يمكن التنازل عنه عند التفكير في الشراء.
وعلى الرغم من أن 34% لا يزالون يعتبرون شراء المنازل الريفية استثمارا جيدا، فإن 19% من المالكين الحاليين يفكرون في البيع، إما بسبب الأوضاع الاقتصادية أو بسبب القوانين الجديدة التي تقيد تأجير العقارات قصيرة الأجل، مما يقلل من إمكانيات الدخل لتغطية التكاليف.
وعند النظر في الأرقام الفعلية، نجد أن السوق متقلب للغاية، وأسعار المنازل الريفية في أونتاريو تتباين، وفقا للتقرير.
وبعض المناطق في شمال جنوب أونتاريو تشهد ارتفاعا في الأسعار وزيادة في عدد المعاملات مقارنة بالعام الماضي، بينما تشهد مناطق أخرى تراجعا حادا أو حالة من التذبذب.
وفي الربع الأول من عام 2025 مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2024، جاءت Simcoe County في الصدارة من حيث الأسعار، حيث بلغ متوسط سعر المنزل الريفي فيها 2,095,000 دولار، بزيادة قدرها 4.5% عن العام السابق، رغم انخفاض عدد المبيعات بنسبة 14.3%.
كما ارتفعت الأسعار في Prince Edward County لتبلغ 1,199,409 دولارات (+20.1%)، وفي Orillia إلى 1,031,882 دولارا (-16.6%)، وفي Niagara-on-the-Lake إلى 925,000 دولار (-5.6%).
في حين تفاوتت نسب التغير في حجم المبيعات، مع 22.2% في Prince Edward، و25% في Orillia، و-57.1% في Niagara.
أما من يبحث عن خيارات أرخص ولا يمانع قطع مسافات طويلة، فيمكنه التوجه إلى شمال غرب أونتاريو، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل الريفي 443,400 دولار، بانخفاض 5.2% عن العام الماضي، وسط تراجع ضخم في المبيعات بنسبة 50%.
وتبقى Grand Bend من بين المناطق الأرخص، بمتوسط سعر بلغ 688,840 دولارا، أي بانخفاض سنوي قدره 20.3%، مع تراجع المبيعات بنسبة 25%.
بينما سجلت مدينة Greater Sudbury متوسط سعر قدره 494,632 دولارا (+12.8%)، رغم انخفاض المبيعات بنسبة 9.3%.
وفي Peterborough County، يبلغ متوسط السعر 711,000 دولار، بانخفاض 2.2% عن العام الماضي، وتراجعت المبيعات بنسبة 7.1%.
وبحسب توقعات وكلاء Royal LePage، فإن أكبر الانخفاضات المتوقعة في الأسعار بحلول نهاية العام ستكون في Grand Bend (-8%)، تليها Niagara-on-the-Lake مع (-6%)، ثم Muskoka مع (-4.5%).
وأوضح التقرير: “الأسواق لا تحب الغموض، وهذا الشعور ينعكس على ضعف نشاط السوق خلال فصل الربيع، سواء في قطاع العقارات الترفيهية أو السكنية التقليدية.. نحن متفائلون بإمكانية تحسن النشاط لاحقا هذا الموسم”.
وبالنسبة لمن يبحث عن صفقة حقيقية في أحضان الطبيعة الكندية، فإن الساحل الشرقي يبقى الوجهة الأرخص، حيث يمكن شراء منزل في South Shore بنوفا سكوشيا، بسعر لا يتجاوز 116,875 دولارا.
اقرأ أيضا:
عودة موسم القراد في كندا.. كيف تحمي نفسك من هذه الحشرات الخطيرة؟
المبلغ المطلوب من الكنديين للحصول على تأشيرة الرحالة الرقميين في 5 دول
تابعونا على وسائل التواصل
